CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Proprietarii de spaţii logistice aşteaptă ca marii producători să apeleze la muncitorii din România

Autor: |

Piaţa spaţiilor industriale se va baza în acest an pe relocări ale unor producători importanţi care nu vor externaliza către fabricile din România doar asamblarea, ci vor face apel la forţa de muncă specializată în vederea externalizării diviziilor de cercetare şi dezvoltare, susţine Gabriel Sfetcu, directorul departamentului industrial al Cushman & Wakefield.

Această tendinţă reprezintă o continuare a evoluţiei de anul trecut, însă este o schimbare radicală faţă de anii precedenţi, când ocupanţii spaţiilor industriale erau formaţi, în principal, din retaileri de food şi non-food.

„România poate profita de situaţia economică dificilă din vestul şi centrul Europei prin încurajarea companiilor din segmentul producţie astfel încât acestea să deschidă unităţi de cercetare şi producţie. Costurile de operare ale acestor noi unităţi vor fi mai mici în comparaţie cu cele din ţările de origine.  Reducerea de costuri este determinată de costurile reduse ale forţei de muncă şi de facilităţile fiscale care pot fi obţinute de la  guvernul României”, consideră Gabriel Sfetcu.

Atragerea acestor companii ar putea creşte nivelul tranzacţiilor de pe acest segment de piaţă cu circa 20% în acest an, potrivit estimărilor consultanţilor imobiliari.

Piaţă dublă

Conform statisticilor Cushman, sectorul industrial al pieţei imobiliare aproape s-a dublat în 2011. „La sfârşitul trimestrului patru din 2011 puteam vorbi de o suprafaţă tranzacţionată de aproximativ 150.000 mp, faţă de 75.000 mp la sfârşitul lui 2010“,  explică reprezentantul Cushman, companie cu o cotă de 15% din piaţă, câştigată prin tranzacţionarea a 25.000 mp închiriabili.

Chiria practicată anul trecut pe acest sector s-a menţinut la o medie de 3,8 euro/mp, fără TVA, la suprafeţe de 4.000-5.000 mp şi contracte pe o durată de minim cinci ani. Compania estimează un nivel similar şi pentru acest an.

„În 2011 am avut mai multe cereri din domeniul producţiei, dar nu au fost de neglijat nici cele venite din partea unor operatori logistici nou intraţi pe piaţă în urma fuzionării sau în urma scindării altor operatori deja existenţi în piaţă”, conchide Sfetcu.

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Unica

Adevarul

Click

DZ

Animal Zoo

EVZ Monden

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.