Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Editoriale

O tergiversare profitabilă

Autor: | | 29 Comentarii

Mulți debitori, ajunși cu creditele restante și cu casele executate silit de către bancă, cred că odată vândut imobilul ipotecat în favoarea băncii, relația acestora cu banca se încheie. Această așteptare se confirmă numai în cazul în care banca își recuperează integral creditul, dobânzile și eventualele dobânzi penalizatoare.

În cazul în care acest lucru nu se întâmplă, debitorul rămâne în continuare obligat personal, pentru a suporta diferenţa din sumele nerecuperate. O precizare trebuie făcută: este de remarcat faptul că pe toată perioada executării silite, până în momentul în care bunul este valorificat, creanţa băncii creşte prin capitalizarea dobânzilor scadente şi a dobânzilor penalizatoare. Costul timpului pentru perioada de executare silită este suportat de către debitor. Pentru bancă, tergiversarea  valorificării bunului supus executării silite reprezintă un plasament financiar deosebit de rentabil, dar şi riscant. Este cunoscut faptul că întreaga procedură de executare silită este coordonată exclusiv de către bancă prin intermediul executorilor bancari. Aceasta poate fi explicaţia pentru care băncile refuză să popularizeze licitaţiile organizate pentru valorificarea bunurilor executate silit, pentru că în realitate acestea nici nu sunt interesate să vândă cu adevărat bunurile supuse executării silite. Interesul băncii este să obţină un randament financiar crescut pentru sumele împrumutate. Acest randament creşte în cazul creditelor restante, prin aplicarea dobânzilor penalizatoare. Perspectiva unui astfel de randament financiar este însoţită şi de un risc crescut al plasamentului. Iată cum, de fapt, există o singură problemă: recuperarea sumelor împrumutate, a dobânzilor şi a eventualelor dobânzi penalizatoare. Dacă împrumutul este garantat, se execută garanţia, iar din sumele obţinute ca urmare a executării garanţiei este acoperită creanţa băncii ce constă în credit, dobânzi şi dobânzi penalizatoare. Dacă bunul adus în garanţie are o valoare mai mare decât suma datorată băncii la un moment dat, banca poate tergiversa executarea, şi prin capitalizarea dobânzilor penalizatoare obţine un randament financiar mai mare, fără a exista în realitate un risc de nerecuperare a creanţei. Dacă în schimb, din executarea garanţiei este acoperită doar parţial creanţa băncii, debitorul, persoană fizică sau juridică, urmează să suporte personal această diferenţă nerecuperată din executarea garanţiei. Cu cât se tergiversează mai mult executarea silită a garanţiei, cu atât mai mult cresc sumele ce vor fi datorate personal de către debitor. Banca va putea să-şi recupereze şi acest rest din creanţă prin intermediul altor forme de executare silită, cum ar fi poprirea salariului sau executarea altor bunuri aflate în patrimoniul debitorului. Consider că legiuitorul ar trebui să intervină în legislaţia executării silite astfel încât să se asigure o protecţie reală a debitorilor, prin limitarea rolului discreţionar pe care-l au băncile în acest moment în procedurile de executare silită. Romeo Cosma, avocat

Pagina 1 din 1
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Stirile Kanal D

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Stirile Tvr.ro

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

Editoriale

16 decembrie 2017

Regele nu l-a arestat gradualist pe Antonescu

Editoriale

11 decembrie 2017

Tudose anunță un 2018 echilibrat

Editoriale

05 decembrie 2017

Regele a murit, trăiască Regele!

Editoriale

04 decembrie 2017

Următorii 25 de ani

Editoriale

04 decembrie 2017

În vâltoarea presei

Editoriale

04 decembrie 2017

Pe frontul presei, nimic nou

Editoriale

04 decembrie 2017

Spiritul Capital

Editoriale

04 decembrie 2017

Revista Capital, în slujba cititorilor

Editoriale

04 decembrie 2017

Sunt produsul economiei de piaţă

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro