Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Noua generaţie de proiecte imobiliare concentrează totul într-un singur loc

Autor: |

Motivaţi de aglomerare, lipsa de terenuri mari în oraş şi infrastructura precară, marii dezvoltatori imobiliari îşi îndreaptă atenţia spre proiecte care combină sedii de firme, magazine şi locuinţe.

Tendinţa de îmbinare a diferitor componente imobiliare în cadrul unui singur proiect a devenit evidentă în ultimii ani în Bucureşti prin extinderea suprafeţelor de retail gândite de dezvoltatorii de clădiri de birouri la parterul imobilelor.

„Investitorii s-au săturat să aştepte după proiectele de infrastructură promise, de multe ori blocate în studii de fezabilitate, şi atunci au venit cu soluţia proiectelor mixte. Este vorba de clădiri de birouri cu facilităţi de retail bine structurate, care de cele mai multe ori vin şi cu un proiect de locuinţe ataşat. Minusurile unei infrastructuri mai puţin dezvoltate nu mai influenţează atât de mult procesul decizional“, spune Monica Vasile, senior broker în cadrul departamentului de birouri al companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Capital  a identificat şapte proiecte mixte de anvergură, aflate acum în diferite etape de construcţie, care implică investiţii de peste 600 mil. euro. Modelul nu este implementat doar în Bucureşti, ci şi în Timişoara şi Braşov. În parteneriate sau pe cont propriu, antreprenorii locali Iulian Dascălu şi Ovidiu Şandor, alături de investitori străini precum Immochan, AFI Europe, Vastint sau Hanner construiesc centre urbane care îmbină birourile cu spaţiile comerciale şi locuinţele.

„Dacă îmbinarea dintre rezidenţial şi retail este o idee veche, componenta care a schimbat lucrurile a fost venirea unor centre comerciale şi clădiri de birouri mari, care s-au concentrat în doar doi poli. Exista Piaţa Victoriei – Aviatorilor şi a aparut zona Aurel Vlaicu, care după o dezvoltare enormă a ajuns să cumuleze o suprafaţă de 500.000 mp. Acum, se pare că se redistribuie proiectele de birouri în zone care nu existau“, menţionează Ilinca Păun, managing partner al companiei de consultanţă imobiliară Colliers International.

O nouă eră

Dezvoltatorii care s-au angajat în construcţia unor astfel de proiecte spun la unison că asistăm la apariţia unei noi generaţii de proiecte imobiliare, unele care până acum nu îşi găseau locul pe piaţă.

„În oraşele mari, transportul public este foarte dificil, iar Bucureştiul, comparativ cu Londra, Paris sau Amsterdam, e rămas în urmă. Şi atunci e mai important decât în alte oraşe mari să creezi aceste zone urbane care oferă toate facilităţile necesare pentru o săptămână întreagă: magazine, piaţă, şcoli, restaurant, pub. E nevoie de o echilibrare a oraşului, care poate fi făcută prin astfel de proiecte mixte“, explică Antoniu Panait, managing director al Vastint România.

Pagina 1 din 4
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro