Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Marile averi, strivite în menghina imobiliară

Autor: |

Un necaz nu vine niciodată singur. Pe lângă efectele fireşti ale crizei, oamenii de afaceri cu plasamente imobiliare şi-au diminuat averile şi prin decizii greşite. Miliardele care curgeau fără oprire în şi din piaţa imobiliară a ultimilor cinci ani au atras atenţia oamenilor de afaceri, indiferent de domeniul în care activau. Uneori bazate doar pe motivaţii de genul „dacă toată lumea investeşte în imobiliare, de ce să nu o fac şi eu?“, aceste plasamente au de

Un necaz nu vine niciodată singur. Pe lângă efectele fireşti ale crizei, oamenii de afaceri cu plasamente imobiliare şi-au diminuat averile şi prin decizii greşite.

Miliardele care curgeau fără oprire în şi din piaţa imobiliară a ultimilor cinci ani au atras atenţia oamenilor de afaceri, indiferent de domeniul în care activau.

Uneori bazate doar pe motivaţii de genul „dacă toată lumea investeşte în imobiliare, de ce să nu o fac şi eu?“, aceste plasamente au devenit pietre de moară legate de gâtul afacerilor de bază. După trei ani în care piaţa imobiliară s-a construit pe baze artificiale şi profund speculative, au apărut şi problemele. „În imobiliare au câştigat oamenii specializaţi, care cu asta se ocupă. Cumpără, dezvoltă, vând. Au mai fost şi norocoşi, veniţi din alte domenii, care au prins începutul caruselului. Ceilalţi pierd masiv“, explică avocatul Gabriel Biriş.

După ce a vândut, pentru 75 de milioane de euro, trei sferturi din Domo către fondul de investiţii Equest, în 2007, adică exact la timp, pentru că în 2008 electroretailul a început deja să scârţâie, omul de afaceri Lorant Szarvadi a direcţionat, anul trecut, circa 40 de milioane de euro în afaceri imobiliare. Adică exact când nu trebuia. Szarvadi intenţiona să dezvolte un proiect rezidenţial la Sfântu Gheorghe, pe un teren de 11,7 hectare, care necesită o investiţie de minimum 20 de milioane de euro. Alte 20 de milioane au mers în achiziţionarea unui teren în Capitală, destinat construcţiei unui proiect gigant cu 1.000 de vile şi 1.000 de apartamente, pentru care investiţia estimată era de minimum 350 de milioane de euro. Acum însă, banii blocaţi în imobiliare reprezentă pierderi care cu greu vor putea fi recuperate. „Cei mai mulţi dintre cei care au intrat pe piaţa imobiliară şi au investit mai mult de zece milioane de euro nu aveau experienţa necesară. Acum, afacerile de bază (servicii, producţie) în care erau specialişti sunt mai mult decât afectate de greutatea datoriilor generate de investiţiile din real estate“, descrie situaţia Dan Ionaşcu, senior partner la consultantul Parker Lewis.

Banii din IT şi retail, pierduţi în imobiliare

174-36245-2425_domino_35.jpgBani plasaţi în imobiliare are şi Lucian Butnaru, cel care a creat şi vândut producătorul software Akela, Gyorgy Baba,  care a vândut pachetul majoritar al retailerului Cosmo către concernul turc Sabanci, dar şi mult mai cunoscuţii George Copos, Dinu Patriciu sau Ion Țiriac. Cel mai zgomotos rămâne însă fostul CEO al Zapp, indianul Diwaker Singh, care alături de câţiva parteneri a pus bazele dezvoltatorului Copper Beech. Într-un ritm extrem de rapid, compania unde Singh avea acţiuni a anunţat dezvoltarea a nu mai puţin de 17 proiecte imobiliare, având un portofoliu de 600 de hectare de teren. Valuri a făcut şi contractul de finanţare semnat cu BCR, în valoare de peste jumătate de miliard de euro. Acum, Singh s-a retras din afacerea imobiliară, unde mai păstrează totuşi câteva acţiuni. „Am pierdut ceva bani cu Copper Beech, dar, atenţie, în general banii se consideră pierduţi pentru că toată lumea s-a repezit la un profit imediat. Cred că valoarea proprietăţilor va creşte, şi pierderile pot fi recuperate măcar în parte“, spune Singh.

Întrebarea e cine şi cât poate aştepta.George Copos nu a aşteptat şi a stopat toate proiectele imobiliare, acestea fiind evident mai greu de ridicat decât un tort. Şi, parcă pentru a confirma starea cumplită a pieţei din punctul de vedere al finanţărilor, omul de afaceri a reuşit să convingă BRD să-i acorde un credit de 25 de milioane de euro. Aceasta după ce anul trecut Copper Beech securiza peste 500 de milioane de euro. Unde va folosi patronul afacerilor Ana banii obţinuţi? Circa 12 milioane vor acoperi datorii, iar analiştii pariază că o parte din ele va astupa fisurile din afacerile imobiliare.

Cu probleme se confruntă şi Dan Ostahie. Altex, compania controlată de acesta, a acumulat mari datorii, iar firma de dezvoltare imobiliară Cometex, unde Altex este acţionar majoritar, a dezvoltat un centru comercial în Buzău şi avea programate alte trei proiecte. Pentru finanţarea acestora, Ostahie urma să caute investitori, însă nimeni nu s-a arătat interesat.

Pagina 1 din 4
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro