Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Expansiunea comerţului electronic dublează depozitele din România

Autor: |

PERSPECTIVĂ Comerţul electronic va fi unul dintre principalii generatori de cerere pentru spaţii de depozitare şi va contribui la dublarea suprafeţei existente în următorii cinci ani. Considerată de investitori puţin forţată, prognoza brokerilor Colliers s-ar putea adeveri dacă apare pe piaţă un gigant de talia Amazon.

În 2016, rata de penetrare a conexiunilor la internet pe mobil era de 73,8%, în creştere de la 60,4% în anul anterior şi de la 48% în 2014, potrivit datelor prezentate de Colliers International în cel mai recent raport de piaţă. 

Cifra de afaceri a întregii pieţe de comerţ electronic a crescut cu 30% în 2016, comparativ cu anul anterior, cu o excepţie notabilă în timpul lunii noiembrie, când vânzările de Black Friday au sărit cu peste 50%, arată datele colectate de Colliers. Retailerii care folosesc mediul online ca principal canal de conexiune cu clienţii şi-au consolidat poziţiile în 2016. Aici intră jucători precum eMag, Fashion Days, QuickMobile, F64, Evomag sau elefant.ro. Creşterile s-au transferat şi la reţelele de distribuţie. Afacerile curierilor au explodat. Fan Courier, cel mai mare jucător din piaţă, a raportat o creştere de 30% a cifrei de afaceri în 2016. Pe acest fundal, brokerii Colliers estimează o dublare a suprafeţei de depozite în următorii cinci ani, până la circa 6 mil. mp la nivel naţional. 

Brokerii se aşteaptă ca suprafaţa totală de spaţii de depozitare din România să crească anul acesta cu 500.000 mp, marcând cea mai crescută rată de livrare de după criză. Cererea pentru astfel de spaţii va proveni, în principal, din sectorul bunurilor de larg consum FMCG (40%), urmat de comerţul electronic (20%), IT şi electronice (10%), iar restul depozitelor vor fi construite speculativ. Majoritatea proiectelor vor fi dezvoltate tot în jurul Bucureştiului, circa 80% din stocul estimat pentru 2017. 

În aşteptarea Amazon

Şeful unuia dintre cei mai mari dezvoltatori de spaţii logistice din ţară, compania P3, se aşteaptă şi el la o dublare a spaţiilor de depozitare, dar la nivel de Bucureşti şi în decursul a 6-7 ani. Stocul actual din jurul Capitalei se apropie de 1,2 mil. mp, mai puţin de jumătate din cât dispune Varşovia. 

„Cred că estimarea Colliers e puţin forţată. Nu cred că vom ajunge la dublare atât de rapid. Totuşi, dacă s-ar dubla stocul în următorii cinci ani nu va fi neapărat o supraofertă. S-ar putea întâmpla acest lucru. eMag se extinde cu rapiditate, dar încă nu avem Amazon în România. Vedem că H&M ia în considerare închiderea unor magazine în Europa, deoarece comerţul online le canibalizează magazinele“, explică Blake Horsley, country head P3 în România.

După ce anul trecut a închis 70 de magazine, retailerul suedez H&M a anunţat că anul acesta este posibil să închidă chiar mai multe, motivat de trecerea rapidă a consumatorilor spre comerţul electronic.

 

Horsley preconizează o continuare a creşterii sectorului FMCG pe fondul evoluţiei pozitive a consumului din România, stimulat de creşterile salariale. În paralel, el vede o rată de creştere mult mai rapidă a comerţului electronic, care va ajunge să înghită o parte tot mai mare din plăcinta reprezentată de piaţa spaţiilor de depozitare. 

Un alt argument în favoarea dublării suprafeţei de depozitare din România este decalajul faţă de pieţele din regiune. „Dacă în Cehia sunt aproximativ 400 mp spaţii logistice la mia de locuitori, în România sunt doar 120 mp la mia de locuitori. Aceasta, în condiţiile în care România oferă suficientă forţă de muncă chiriaşilor noştri, o infrastructură dezvoltată şi terenuri disponibile“, a declarat Ana Dumitrache, country head al CTP România, cel mai mare proprietar de spaţii de depozitare din ţară.

Ea spune că cererile de spaţii logistice din zona comerţului electronic vin, în primul rând, de la clienţii existenţi, dezvoltarea fiind atât pe segmentul de depozitare, cât şi pe cel de comerţ electronic. „Este vorba, în principal, de o creştere organică. Din totalul cererii existente de spaţii industriale şi logistice, 20% vine dinspre online, creşterea fiind progresivă“, adaugă Ana Dumitrache. 

Totuşi, România are capacitatea de a atrage jucători importanţi pe piaţa de comerţ electronic, de talia Amazon. „Este doar o chestiune de timp. Jucătorii mari, ca Alibaba şi Amazon, au nevoie de forţă de muncă disponibilă la un nivel semnificativ, lucru pozitiv pentru oraşele mari din România. Nu cred că vor veni pe piaţă în perioada imediat următoare, dar aş fi surprins dacă nu va apărea un nou jucător mare în decurs de cinci ani“, subliniază managerul local al P3. La începutul acestui an, grupul chinez Alibaba şi-a exprimat intenţia de a deschide un centru logistic în Bulgaria. La rândul său, reţeaua americană Amazon este prezentă pe piaţa românească, dar nu pe partea de distribuţie, ci cu centrul de dezvoltare de software de la Iaşi şi intenţionează să deschidă un centru cu activitate similară şi în Bucureşti.

Maxim istoric

 

Pagina 1 din 2
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro