„Ca urmare a aplicării acestei decizii, şi piaţa construcţiilor se va adapta nevoilor pieţei, întrucât sunt puţine proiecte care se încadrează în acest buget. Dacă până nu cu mult timp în urmă constructorii au cochetat cu ideea de locuinţe accesibile, cu suprafeţe mici, pentru a se încadra în valoarea TVA-ului de 5%, această iniţiativă îi va determina să îşi continue sau să pună în practică proiecte adaptate noilor cerinţe ale pieţei”, a declarat pentru CAPITAL Online Iulian Munteanu, Sales Manager al companiei EuroMetropola.
Potrivit lui Vlad Vlăsceanu, directorul Târgului Imobiliar Naţional (tIOMn), cele mai multe locuinţe care vor fi achiziţionate cu ajutorul statului prin acest program vor fi garsonierele şi apartamentele cu două camere. „Limita maximă de 60.000 de euro este una acceptabilă, însă targetul principal va fi cel al garsonierelor şi al apartamentelor cu două camere”, spune directorul tIMOn.
Cererea pentru cele două tipuri de unităţi locative ar pute aduce, însă, la o creştere uşoară a preţurilor. „Având în vedere limita maximă garantată de stat de 60.000 euro, tinerii îşi pot achiziţiona garsoniere sau apartamente cu două camere, ceea ce va contribui la o uşoară creştere a preţurilor pentru aceste produse locative”, susţine Iulian Munteanu.
În plus, plafonul de 60.000 de euro ar putea să ducă la achiziţionarea de locuinţe vechi.
„Limita 60.000 de euro este discriminatorie!”
Specialistul Ion Radu Zilişteanu cataloghează suma de 60.000 de euro drept una destul de ridicată. „Cei cărora li se adresează programul sunt tineri şi nu au salarii foarte mari, fiind puţin probabil să poată lua un credit, în ciuda ajutorului dat de Guvern”, spune Zilişteanu.
Mai mult, limita maximă impusă de Guvern este una discriminatorie. „Este o diferenţă uriaşă când vorbim de o locuinţă de 60.000 de euro în Bucureşti şi de una în provincie. Privind din acest punct, măsura este una discriminatorie”, afirmă Zilişteanu.
În ceea ce priveşte finanţarea totală, de 1 miliard de euro, Vlad Vlăsceanu este de părere că aceasta va fi ridicată dacă măsura va atrage interesul cumpărătorilor.
DETALII
Citeşte şi Specialiştii despre „Prima casă”: „Până nu vedem, nu credem”.
Citeşte şi Baltazar: „Decizia ar stimula băncile străine să ţină banii în ţară”.
Citeşte şi Plafonul garantează circa 17.000 de locuinţe.
Escrocii imobiliari din Romania nu vor sa accepte ca piata este mai mult decat blocata.
Au disparut cei care luau credite iar industria imobiliara a picat peste noapte.
Acum manipulatorii mari au facut presiuni la nivel de guvern pentru a introduce masura garantarii.
Rechinii mici, bisnitarii si cei care au cumparat scump se bucura.
Din pacate se bucura degeaba.
Bucuria lor ar fi fondata daca cei care nu au casa ar avea bani si mai ales perspective.
In aceasta perioada sunt extrem de putini cei care mai au nevoie de casa.
Nevoia sau cererea a fost creeata artificial, este doar un mit.
Nu exista nevoie in circumstantel actuale pentru ca nu exista bani.
Esecul acestei masuri va fi extrem de dureros pentru escrocii imobiliari.
Au furat cand s-a putut dar acum nu mai au ce.
Sa tinem cont si de faptul ca romanul a devenit mult mai prudent si a invatat deja ca preturile caselor pot merge si in jos.
S-a mai destramat si mitul chiriilor, chiar daca nu se mai construieste chiriile scad.
Scad pentru ca asa zice economia reala, nu cea imaginata de "developeri" si alti zvonisti media.
Stimati forumisti,casele se vand,cine are bani cumpara,am vandut casa in Militari,duplex adica numai o jumatate,la cheie,finisaje lux,170mp construiti,200mp teren cu 190.000 Eu,si telefonul suna,suna mereu.Cererea este foarte mare dar oamenii vor CALITATE.
Mai sunt si prosti, sa creada minumile astea si sa cumpere acu.
In cateva luni se duc si bani astia de la FMI pt credite si vom reveni iar la viata reala.
In orasele mari nu se tine cont asa tare de indicatoarele si multiplicatoarele alea. De exemplu: in Paris un apartament e lejer 1 milion de euro, o familie trebuie sa faca 200k pe an ca sa fie 5X, evident asta nu e salariul mediu in Paris. In USa in general o casa e pe medie 150-200.000$ in conditiile i care venitul BRUT pe familie e vreo 45.000$. Dar in zona San Francisco o casa e 700.000-1.5 milioane desi venitul mediu pe familie e vreo 70k. In NY, la fel e mare disparitate. Si vorbim de o tara unde casele sint mai accesibile ca in majoritatea Europei. In Bucuresti nu sint pur si simplu suficiente apartamente sa stea OMUL MEDIU in ele, asa ca mai ales in zonele decente preturile o sa fie mult peste 5X salariul mediu DE BUCURESTI. Omul mediu o sa stea cu chire, o sa faca naveta dintr-o comuna la o ora, de la Ploiesti sau in cel mai bun caz o sa stea in cartiere marginase si cam naspa. Asa e mai in orice tara.
te referi probabil la venitul mediu pe familia unui maturator de strada care lucreaza singur. pentru ac un inginer sin zona san francisco face usor 120 000 - 150 000 pe an. mai studiaza, inainte de a manipula lumea cu prostia. nu compara parisul si san francisco cu bucurestiul ca diferenta e de mii de ani lumina. alea sunt metropole , leaderi mondiali, pe cand bucurestiul este o buda, la fel de jegoasa ca si orice capitala din estul africii...
chiar daca statul va garanta 60k euro NU CRED CA UN ROMAN CU CAPUL PE UMERI VA LUA CREDIT CU 20% DOBANDA...adica sper, altfel acel tanar va fi sclav pe plantatie pentru restul vietii
Am plecat din tara pe vremea lui Ceausescu si mi-am facut o noua viata in America. Am plecat cu doua geamantane si 0 lei in buzunar. Am plecat de la ac si ata si acum am doua proprietati cumparate cu bani imprumutati de la banci. Asa ca sunt un sclav! Am avut de ales intre un sclav sau unul liber care nu are nimic! Prima proprietate si-a triplat pretul in acesta perioada. Asi fi putut stringe banii si s-o cumpar cu banii jos. Teoretic! Practic, este f greu, datiruta cheltuielilor cu inchirierea unui loc de stat. Asa, ca oricine care vrea sa faca ceva, trebuie sa fie mai intii sclav si apori stapin!
nu te mai lauda ca esti un sclav ca tot prost ai sa mori.
Din nou baietii manipuleaza piata.
Masura aceasta ar trebui sa ii ajute pe saraci dar din pacate ii saraceste mai mult.
Saracul fara minte se bucura sa plateasca pentru acelasi apartament de 3 ori mai mult dar sa fie cu credit.
S-a ajuns la ideea ca acest credit este foarte bun.
Ii anunt pe saraci ca se inseala, creditul este o povara atat pentru saraci cat si pentru bogati.
Romanul are o pofta deosebita pentru banii bancii, vesticul se gandeste de doua ori inainte de a se imprumuta.
Cat timp oamenii nu gandesc va fi rau pentru noi.
Nu exista dezvoltare doar prin consum. S-a vazut foarte clar ca teoria consumului excesiv a picat.
Puneti mana si munciti, strangeti bani, nu cumparati tot ce vi se pare interesant, aveti rabdare.
Doar asa o sa beneficiati de case ieftine si mai ales de un nivel de trai bun cu baze reale.
Repet, creditul nu este o binefacere, este o nenorocire.
Bravo guvernului .... s-au gandit bine sa mai dea o TEAPA vanzatorilor de apartamente SECOND-HAND.... Bravo.
Daca ati sti ce ma bucur cand ma uit cum scad preturile la aprtamente si ei VAND ZERO ....
si tot as vor vinde pe viitor.
bine ca programul nu se aplica decat pentru CASE NOI ....
Sa pice piata apratamentelor second-hand, ar fi lucrul cel mai benefic pt. societate. Asta ar fi normalitatea ... in centru oraselor sa se mute SARANTOCII iar la periferie sa se elibereze terenuri pentru clasa medie .
Cam asta e pretul corect pentru un apartament de 2 camere in Bucuresti. Salariul real al acestor familii de tineri in Bucuresti, care isi doresc o casa, este undeva la 1000EUR pe familie, si daca tinem cont de multiplicatorul indicat de specialistii straini 5-6 ani, obtinem o valoare in jurul a 60000EUR=5x12x1000
...de 100 mp ... poate ca altfel nu mi-as da munca de 5 ani pt. un rahat cu 4 pereti.
Munca mea valoeraza ... poate a ta nu.
cipica fratelo, nush de unde esti matale asa informat si expert. afla dar fratemeleu ca multiplicatorul indicat de specialistii straini(mama,ce bine ai zis cuvintele astea!) afla amice ca se ia in considerare Salariul MEDIU pe economie. si nicidecum salariul unei familii. deci, mai lectureaza si daca nu stii despre ce vb, iti recomand tot la amicii aia straini ai tai sa dai talutza sarci pe gugle pentru "affordability". sa vezi matalutza cu ce se papa ast indicator. vezi ca-mi esti simpatic? te-am invatat o gramada de chestii in astea cateva randuri.
e tara de bogatasi Romania asta si nu ne-am dat noi seama . baaaaiiiiii
..cine a crezut ca se prabuseste lumea s-a inselat .V-ati tot certat care-i pretul corect pana cand l-ati aflat fara sa vreti,din piata...Pana la urma cu cearta ramaneti dar sa nu uitam ca ati fost si martorii acestei recesiuni..Nu-i nici o pierdere ,multi de pe forum nu au bani sa cumpere oricum si opiniile fara valoare se vand cu zero lei dar nu si apartamentele..
are dreptate tipul ... sa vezi cum isi vinde el maine apartamentul :) .... numai ca nu mie pt. ca eu nu scot banii din banca pentru o prostie de apartament second-hand. Daca aveai la vanzare casa in constructie poate mai discutam.
Asta e ... spera domnule ca s-a terminat criza si vei fi URMATORUL TEPUIT.
stie asta a lui ghita cu economia ceva de speriat. nu e de mirare ca si-a tras apartament nou-noutz de 30anisori vechime, dar l-a luat ieftin, cu doar 100k euro. mizilic, daca tinem cont de prestanta lui gheorghitza al nostru. asa e ghita, nu se mai ieftinesc apartamentele...io zic sa bagi matalutza inca un credit, ca e parfum acum dobanda la banci. ia macar 2 cotinete,pardon,locuinte. ca e pacat sa nu iei acum pe bottom. si le vinzi cu 150mii euro, ca asa vrea muschiu tau de investitor si baiat descurcaret.
Si ia zi mai peedofilule de ghita , noi astia care nu avem prea multi bani , ce-ar trebui sa facem? sa ne ingropam in credite si sa devenim sclavi o viata intreaga?
Orice om normal isi doreste o locuinta la un pret normal, dar am vazut in articolele tale care le scrii de ceva timp ca ai o rautate ascunsa sau ai impresia ca daca esti ceva mai bogat ai 3 co..aie? vezi sa nu ramai fara ele.
Mi-e greata un pic dar incerc sa-ti raspund.Mai fecior,daca nu ai bani nu te pune nimeni sa visezi si sa delirezi .Cine te pune sa cumperi ceea ce nu-ti permiti?Tu si alti frustrati visati la preturi imposibile ,nu aveti nici cea mai mica idee ce se poate intampla daca apartamentele ajung 20 mii...sau voi vreti sa ajunga 20 mii si salariile sa ramana la fel?Asa ceva nu se poate!Daca ati vazut pana acum o scadere modesta la imobiliare isotita de corectiile salariale si problemele economice derivate din aceste corectii care se fac simtite de orice persoana trebuie doar sa-ti folosesti imaginatia si vei afla dezastru care poate venii odata cu preturile imposibile doirite de voi.Cum naiba v-ati luat coputer ca sunteti destul de prostuti,s-au l-ati primit cadou.Chiar eclipsat asa cum esti si badaran pe deasupra tot trebuie sa faci un efort si sa incerci sa gandesti cu capul de sus..
Rau este ca preturile imobiliarelor au ajuns un pic prea sus inainte de criza dar coborarea lor la preturile visate pe forum este imposibila datorita efectului negativ care poate provoca o avalansa in economie.De aceea se fac eforturi de redresare.
Avalansa merge in jos de obicei,stiu ca la tine este invers ca-i capul greu si stai mereu cu picioarele in sus ,tu esti in lumea ta ,lumea *****
nimeni nu face credit pt, o locuinta, de 60-80mii euro,doar daca e convins ca peste 2-3 ani o vinde cu 150mii euro ,isi plateste restul de credit ,ramine cu ceva bani si isi cumpara si un Q7 sa se dea smecher asa cresc preturile apartamentelor
sunteti imbecili cu toti
v-ati fript cu supa si acu suflati si in smantana
.....
eu mult 60 de mii euro
dar cand se vindea cu 120 de mii euro era ok
nu era bun atunci, nu e bun nici acum .... 20.000 va fi cel mai bun
pentru autorul acestui articol, care se pare ca nu a inteles nimic din ce este in jurul sau.
stimabile scriitor, prea-luminate in ale scrisului.
intelege si dumneata, daca ai o umbra de IQ, ca nu se va intampla absolut nimic. atata se bucurau dezvoltatorii cand s-a reduc TVA pentru cotetele pana in 100mii euro. si evident ca jurnalistii vedeau deja mii, sute de mii de doritori de astfel de chilipiruri. ei bine, nu s-a intampla.
pot paria ca nici acum nu se va intampla nimic. de ce? este simplu: statul VA GARANTA. atat. adica, daca un ciumpalac isi ia una bucata cotet si nu il mai plateste, banca isi recupereaza malaiul de la stat.
daca nici acuma lumea nu a invatat nimic i si merita soarta ...4 pereti nu merita orice sacrificiu...si nic orice pret...si munca de o viata face mai mult decat o luna de munca a unei echipe de 4 zidari...si cred ca abia acuma mafiotii imobiliari realizeaza ce vine ptr ei...dar vin alegerile si trebuie si voturi si sponsorizari..doi iepuri dintr o lovitura...vb dupa alegeri...cat va fi cursul si cum va arata bugetul...nu putem la nesfarsit sa facem datorii...vine si vremea platii.eu unul nu ma bag..inca..astept sa treaca cei 17000..apoi poate
Ce vad ca nu s-a inteles si cei de la realitatea TV au clarificat e ca statu nu da la nimeni 60 de mii de euro asa pe deamoaca... ci doar garanteaza bancii..iar x-ulescu daca isi cumpara ap de 80k si apoi nu reuseste sa isi plateasca ratele .... casa de data asta nu i-o mai ia banca ci STATU' .... deci o alta marie cu alta palarie ..
Ce avantaj e pentru cumparator ... nimic'!!! doar o bula de sapun!
in tara asta plina de praf, tigani si caini nu as da nici 5.000 de euro pe un apartament cu 4 camere...o infectie de tara...cum dracu puteti trai in mizeria aia, chiar nu inteleg...
trebuie sa fi animal, ca sa traiesti in jungla...
sant si lucruri si locuri frumoase la noi in tara, dar din pacate predomina cele precizate de tine. Serios, mai mult de 10.000 de euro pt. 1 camera, 15.000 pt. 2, s.a.m.d (ap. vechi) si maxim 2x mai mult pt. cele noi nu se merita. Dar is prea multi pe care nu ii ingrasi cu putin. Toti cei care s-au inbogatit putred din imobile au facut-o pe spatele nostru. PORCI SI NESIMTITI. ADEVARATII CRIMINALI; ORICUM S-AR NUMII EI!!!!
@alex , daca tot esti asa de indignat de ce mai scri in ziarul romanesc. totzi amicii mei din romania traiesc mai bine decit cunoscutzii de pe alte meleaguri , deci mai usor cu generalizarile indignatule.
Haideti romani...nu e greu, se poate sa mai muscati o data momeala. Pentru infrastructura, agricultura, lucruri serioase care daca s-ar pune pe picioare am avea sanse sa traim bine, nu sunt bani...dar pentru specula da...60.000 o cutiuta de chibrituri inconjurata de gropi, mizerie si tiganie... asta este tot ce pot pogea si boc ghidati din telecomanda de TATUC
guvernul nu are bani de pensii si salarii dar are pentru case ... e greu de crezut ...dar daca asa zic ei asa sa fie ...
cine crede ca se vor scumpi sa se apuce de cumparat
hai, la treaba
Eu as impune ca astfel de tranzactii sa se refere la apartamene noi. Asa as putea fi sigur ca o parte din bani, oricum mai mult decat imi trebuie pentru garantare (circa 50 milioane maxim, bani care trebuie provizionati, nu cheltuiti), se vor intoarce sub forma de TVA, de impozite pe salarii sau pe profit (inclusiv tinand cont de impozitul minim). Si nu este nici un fel de discriminare in Bucuresti fata de restul tarii. Limita de 60 000 inteleg ca este a creditului garantat, tu poti venii cu orice avans vrei tu, inclusi altii 60 000 si sa iti cumepri 4 camere.
cei care zic ca mai bine ar construii guvernul case cu miliardul asta nu inteleg diferenta dintre a garanta credite de 1 miliard si de a avea efectiv miliardul asta de cheltuit. Si statul nu construieste competitiv - asta e bine stiut!
DE unde dracu baga guvernul 1mld de euro in garsoniere.si apartamente. nu TOT din banii poporului.
care popurul i da inapoi prin taxe si asa mai departe.
si pe deasupra mai jupoaie si pe noii locatari care vor primi locuintele noii.
sasi faca imprumut la bancii .
asa va place sa va jucati sa mancati de la 2 nu de la unu.
al dracu e politica asta . fura cu acte in regula .
eu oricum nu cumpar nici pe dejeaba nu mio trebe garsoniera si tocmai unde IN BU C...UR...STI..... UN oras scarbos cum nam mai vazut.
Da daca are in jur de 100m2 , 500-600euro/ mp e o suma rezonabila , 700 e suma maxima pe care ar trebui sa o plateasca cineva asta in cazul unor finisaje peste medie . Pina vom da 1000 si peste pe mp sustinem doar un vis , care nu e real pt romania .
...credeti ca daca incurajati din nou specula o sa traim mai bine .. si incercati sa unflati bula din nou cine traieste mai bine?
Nenoricitu din rahova cu 5 copii sau bastanu de rechin imobiliar care se mai duce in 3 vacante in monte carlo ....???
Mai ginditi si voi pt oamenii de rand nu pt rechinii care va baga in buzunar tonomatelor ...
Ce naivi puteti fii ..? Sau poate rechini...
Voi chiar credeti ca asta era problema? Sa garanteze statu ca x-ulescu sa se imrpumute ca berbecu de 60k in euro pt o cocinoasa comunista ..?! Lumea deabia isi mai tine serviciu si credeti ca o sa dea acu navala in banci sa isi puna pielea in jug?
Ar fi bine daca s-ar incuraja CONSTRUCTIA si nu SPECULA pe apartamente SECOND-HAND.
Ca si guvern as "recomnda" sa se construiasca apartamente si case noi. Asa s-ar crea locuri de munca si s-ar "largi" fondul de apartamente, avand efect "benefic" si asupra tranzactiilor imobiliare second-hand. Efectiv s-ar insanatosi piata.
Este posibil sa creasca dierenta dintre pretul de ofertare si cel de tranzactionare.
Morala este simpla "prost nu este cel care cere, este cel care da".
prostul care da a ramas fara bani; adica o mai vrea prostul sa se bage, dar nu prea poate; asa ca desteptul care cere - poate sa ceara... in sfarsit se intalneste cererea cu oferta! si acest lucru, slava domnului, de data asta e dictat de piata! pacat ca guvernul 'incearca' sa salveze piata; guvernul nostru - si in general romanii- sunt prea slab pregatiti ca sa poata salva o piata atat de complexa; mai bine o lasi sa se regleze singura! e mai ieftin