Un sfert dintre români nu ştiu cum se evaluează un imobil
Autor:
Simona Roşu Luni, 25 Mai 2009 2 vizualizări 10 comentarii
Aproape un sfert dintre românii care doresc să facă tranzacţii imobiliare nu ştiu cum se evaluează un imobil, în timp ce foarte puţini folosesc o formulă standard de calcul a valorii imobilului, potrivit unui studiu realizat de compania Q-Team România.
Astfel, 23,4% dintre cei care doresc să facă tranzacţii imobiliare nu ştiu cum sa evalueză o locuinţă. Alţi 23,5% apelează în acest sens la sfatul agenţilor imobiliari, în timp ce 17,7% recurg la serviciile unei firme de ev
Aproape un sfert dintre românii care doresc să facă tranzacţii imobiliare nu ştiu cum se evaluează un imobil, în timp ce foarte puţini folosesc o formulă standard de calcul a valorii imobilului, potrivit unui studiu realizat de compania Q-Team România.
Astfel, 23,4% dintre cei care doresc să facă tranzacţii imobiliare nu ştiu cum sa evalueză o locuinţă. Alţi 23,5% apelează în acest sens la sfatul agenţilor imobiliari, în timp ce 17,7% recurg la serviciile unei firme de evaluări imobiliare. 12,2% dintre români se ghidează după ce scrie presa, iar 16,5% negociază cu vânzătorii/cumpărătorii.
Doar 6% dintre cei care fac tranzacţii imobiliare folosesc o formulă standard de calcul a valorii imobilului, de tipul preţ/mp, plus/minus 10-15% - preţul zonei. Acest lucru face ca piaţa să fie extrem de instabilă şi la cheremul agenţilor imobiliari sau a diverşilor factori de influenţă cu un bun acces la presă, se arată în studiul Q-Team România.
Speculatorii imobiliari şi băncile – cei mai vinovaţi pentru creşterea artificială a pieţei imobiliare
Speculatorii imobiliari, băncile şi politicienii români sunt vinovaţii principali pentru creşterea nejustificată a preţului pe piaţa imobiliară, potrivit studiului. Doar 10% dintre respondenţi i-au indicat pe agenţii imobiliari ca principali factori vinovaţi de creşterea preţurilor, urmaţi de investitorii străini.
De asemenea, preţurile actuale ale imobilelor, potrivit declaraţiei a peste 70% din populaţia studiată, sunt încă mari şi vor continua să scadă, ceea ce determină o presiune suplimentară pe piaţa imobiliară.
Studiul a fost efectuat în perioada 2-16 aprilie 2009 în cele mai mari 12 oraşe ale ţării, pe un eşantion reprezentativ de 1.110 subiecţi (marja de eroare +/-3%) cu vârsta de peste 18 ani.
ROMANIA A AJUNS ULTIMA TARA. PANA SI IN MINSK - BELARUS PRETUL MINIM LA APARTAMENTELE STALINISTE ESTE DE 1100 EURO METRUL PATRAT. CE SA MAI SPUN DE KIEV UNDE INCEP LA 1800 EURO METRUL SI MERG PANA LA 15000 EURO IN ZONELE DE LUX. SIGUR AVAND IN VEDERE GRADUL DE INTELIGENTA LA NIVEL NATIONAL TREBUIE SA AVEM PRETURI MAI MICI CHIAR DECAT IN TARILE MULT MAI SARACE .
Ai dreptate, la noi se poate sa se ajunga si sub 500 euro/mp ... cred ca acest pret MEDIU ar fi corect.
Dar daca se insista se poate cobora si sub acest pret, la imobilele second-hand ...
Du-te si mai ia o gura de paie, zau asa. Aia sunt vai de capul lor, preturile de care zici tu au fost umflate de o specula de 10 ori mai salbatica decat la noi si se prabusesc deja si se vor prabusi mai rau ca la noi. Economia Ucrainei a fost in faliment la inceputul anului. Preturile mai sunt doar din condei la niveluri astronomice. Exact ca la noi, se dezumfla bula imobiliara.
Ritmul stirilor de scadere a chiriilor determina scaderea preturilor si la locuinte.
Deja cred ca pana in toamna vom avea garsoniere la 150 euro ....
sunt deja la 150 de euro
25000 euro un ap. de 2 camere?...nu cred,astia tin la pret...sunt niste duri,nu le convine deloc...cred ca va mai scade 7%,mai mult nici vorba!
o sa vorbim din decembrie incolo...banii de creditare au iesit din tara....prima casa...o sa fie o fumigena electorala...asa ca o sa mai vorbim..2 camere....50 mp ceausiste la 25000 euro..maxim
TE ROG NU MAI TRANSPIRA ATAT ....2 CAMERE CONFORT 2 ,40 MP ZONA MACARALEI - 60000 EURO - PRET OBTINUT ACUM. SAU 70000 EURO ACELASI LUCRU DAR O ZONA CEVA MAI BUNA IN FEBRUARIE ASA CA .....VISEAZA PANA LA ADANCI BATRANETI.
Si totusi....FLOREASCA, Mozart, 2 camere, dec, 48 metri patrati finisat, etaj 2/2 semimobilat, langa Parcul Verdi, neg, urgent, 25 May 11:00 Pret 50.000€
25.000, cu indulgenta... dar pentru apartament nerenovat. Mai pui 5-10.000 pentru renovare (functie de cat de luxos vrei sa-l faci) si ajungi la 30-35.000 cu el la "cheie", hai 40.000. Se va ajunge acolo mai repede decat va inchipuiti.