Cumpărătorii au provenit, în proporţii aproape egale, din Marea Britanie şi Austria - câte 24,2% din totalul valorii tranzacţionate, aceştia fiind urmaţi de cei din Ungaria - 15,6%.
După doi ani în care niciun investitor român nu a cumpărat un produs din segmentul imobiliar comercial, în prima jumătate a anului 14,7% din volumul tranzacţiilor a fost realizat de cumpărători autohtoni, conform sursei citate.
Retailul domină în continuare
În ceea ce priveşte tipul de proprietăţi tranzacţionate, 87% din valoarea totală şi 64% din numărul tranzacţiilor au reprezentat spaţii de retail, sector dominant încă din 2006.
Piaţa a fost dominată în primele şase luni de tranzacţii de mărime medie, cu 16,2 milioane de euro pe operaţiune, şi un total de 14 preluări, caracteristici aproape similare cu cele din intervalul similar din 2009.
Jumătate din tranzacţii au fost realizate de co-dezvoltatori, unul dintre parteneri cumpărând partea celuilalt partener pentru respectivul activ, acesta fiind unul dintre motivele pentru care retailul a dominat piaţa şi în acest an, o bună parte a schemelor existente fiind realizate în parteneriat.
Provincia se mişcă mai bine
Din punct de vedere teritorial, doar 11% din volum a fost alocat proiectelor din Bucureşti, restul fiind la nivel regional şi naţional.
Pe segmentul de retail au fost tranzacţionate proprietăţi în valoare de 196,9 milioane de euro, printre cele mai importante tranzacţii fiind achiziţia unităţilor Auchan şi Bricostore din Piteşti, active vândute de Avrig 35 fondului NEPI.
Segmentul birourilor a înregistrat doar o tranzacţie, achiziţia parţială de acţiuni pentru City Gate din Bucureşti.
Un alt segment care a atras investitori în acest an a fost cel rezidenţial, unde s-au înregistrat trei tranzacţii cu o valoare cumulată de 19,4 milioane de euro.
Randamente în scădere
Randamentele investiţiilor au rămas la un nivel constant cu cele din ultima parte a anului 2009, doar retailul făcând excepţie, în condiţiile în care randamentele au scăzut cu 25 puncte procentuale pentru centre comerciale şi cu 100 de puncte pentru spaţiile stradale.
Măsurile de austeritate introduse de Guvern şi criza datoriei publice ale statelor europene pot influenţa evoluţia randamentelor în următoarele trimestre şi să pună presiune în ceea ce priveşte creşterea acestora", se afirmă în raport.
stimate ziarist dezinteresat si echidistant, va recomand sa schimbati titlul, deoarece poate induce ideea unei activitati efervescente pe piata imobiliara.
pe cand un articol fulminant despre Prima Coasa, varianta 2? sau nu prea sunt roz cifrele si ati primit ordin de la cei care va semneaza cecurile sa nu dati cifre din acestea?
anul trecut nu va incapeati in pepeni de fericire ca a aparut Prima casa, ati jubilat ca s-a extins...desi va atentionam ca Prima Teapa varianta 2 nu va mai atrage atat de multi fazani...CRIZA in romania e inca la inceput.urmeaza 2-3 ani de JALE
titlul articolului mai ca vrea sa-ti spuna sa pui mana repede si sa-ti iei o locuinta ca s-ar putea sa nu mai apuci. Intensa activitatea in imobiliare in 2010. Bafta.
" Pe segmentul de retail au fost tranzacţionate proprietăţi în valoare de 196,9 milioane de euro " Din 226 de milioane .Din restul de 30 mai sunt cladirile de birouri , ceva terenuri si locuinte ! Asta inseamna ca in domeniul rezidential , practic , nu se intimpla nimic !
Mancati c@c@t ! tranzactiile se duc in jos
De fapt era IKEA care reprezinta 1/2 din valoarea tuturor tranzactiilor pe 2009 si inca 1 sau 2 englezi care au reusit sa scape de pacoste, sa vanda si sa plece la ei acasa, fericiti ca nu au mai tb sa astepte 2 ani sa vand la un pret de 30% din cat au luat azi :)
ai pus punctul pe I
Ca de aia sunt crize in economia capitalista