Exemplul generic luat in calcul este un credit ipotecar pe 30 de ani, cu o dobanda de 9,5% pe an, un grad de indatorare de maxim 50%. Astfel, creditul obtinut este de 28.300 euro, iar la un avans de 25% valoarea maxima a locuintei este de 38.000 euro. Valoarea de 50.000 a rezultat din faptul ca in Bucuresti, veniturile sunt cu circa o treime mai mari decat in tara.
Pentru mai multe informatii, puteti descarca studiul de aici.
STUDIU: Preţul mediu al locuinţelor va scădea la 670 euro/mp
Potrivit unui studiu realizat de Century 21, preturile medii la locuinte vor fi in 2009 pe un trend descendent, urmand sa se stabilizeze abia in 2010. In studiul ce se axeaza de accesibilitatea la o locuinta a familiilor de romani cu venituri medii, se arata ca valoarea sub care se va duce pretul este de 670 euro/mp: ”Ne asteptam ca preturile pe segmentul rezidential din Bucuresti sa coboare sub nivelul de 50.000 de euro, avand in vedere atat criza interna imobiliara cat si criza financiar
Potrivit unui studiu realizat de Century 21, preturile medii la locuinte vor fi in 2009 pe un trend descendent, urmand sa se stabilizeze abia in 2010. In studiul ce se axeaza de accesibilitatea la o locuinta a familiilor de romani cu venituri medii, se arata ca valoarea sub care se va duce pretul este de 670 euro/mp: ”Ne asteptam ca preturile pe segmentul rezidential din Bucuresti sa coboare sub nivelul de 50.000 de euro, avand in vedere atat criza interna imobiliara cat si criza financiara importata din strainatate. Pentru apartamentele de 3 camere aceasta se traduce printr-un pret mediu de 670 de EURO pe mp construit’’, declara Gabriel Alexandru, vicepresedinte Century 21 Romania.
editoriale
Deşi lipsa de predictibilitate a legislaţiei fiscale a fost „regula de bază“ a ultimilor ani în...
Liderii politici nu inventează noi strategii naţionale atunci când preiau puterea. Ei adaptează...
am cumparat un ap cu 60.000 si l-am vandut cu 45.000.Sunt multumit ca n-am mai stat ca acum valora 35.000.......Mi-am achitat datoria la banca si dorm seara linistit !
.. ce inseamna "o dobanda de 9,5% pe an"? la lei sau la euro? daca e la euro e o nesimtire colosala, hotie la drumul mare.
poate cine urmareste capitalul a observat ca postez aici de mai mult timp. Acum circa un an scriam ca o scadere a preturilor in regiunea 400-500 eur/mp e foarte previzibila si de fapt inevitabila si indemnam oamenii sa se abtina de la cumpararea oricaror proprietati imobiliare. In Capital pe vremea aceea tonul era euforic si se notau doar noi si noi recorduri la preturile apartamentelor.
Raspunsurile la post-ul meu au fost pe vremea aceea batjocura si injurii, de genul "vulpea si strugurii acrii" "esti un jerpelit care nu-si poate permite .. " "n-ai cumparat in 2000 si acum mori de ciuda" etc etc. As vrea acum sa stiu ce mai zic amicii milionari de pe vremea aceea? sau or fi la meci la Steaua?
Iar acum imi mai permit sa sustin ca fundul e departe de a se fi atins, dar chiar si pentru mine viteza cu care se dezintegreaza piata asta e incredibila.
caritasul imobiliar s-a terminat. eu stau momentan in cluj-napoca. aici nimic nu era scump. ap 3 camere 150 mii euro. greu gaseai sa cumperi ceva..........toti cumparau cu gandul sa treaca anul si sa vanda cu 300 de mii de euro. am o mare bucurie in sufletel.....S-A TERMINAT ! ! ! si sa stiti ca eu activez si depind de sectorul imobiliar....dar....a fost prea mult..
de acum...LA MUNCAAAA
Sunt sanse mari sa vedem asta chiar din vara
Chestia asta s-a intimplat deja. proprietarii se vor obisnui cu ideea destul de repede
sa se obisnuiasca toti proprietarii de ap vechi, nefnisate! nu se mai imbogatesc pe spatele nostru! ex. : ap cu 3 cam, zona semi-centrala cumparat cu 21.000 euro, finisat in valoare de 7.000 euro se vindea la 165.000 euro. hahahah! sa vedem acum.