Răsărit de Soare a fost vândut în proporţie de 80%, majoritatea prin „Prima Casă“
Dezvoltatorul piteştean Conarg Real Estate a vândut 80% din cele 988 de apartamente din cadrul ansamblului rezidenţial Răsărit de Soare din Titan. În a doua jumătate a anului compania a reuşit să încheie 250 de contracte prin programul „Prima Casă“. Până acum 85% din proprietari au optat, la achiziţie, pentru varianta împrumutului bancar.
„Lansarea programului «Prima Casă» a intensificat procesul de vânzări al apartamentelor din cadrul complexulu
Dezvoltatorul piteştean Conarg Real Estate a vândut 80% din cele 988 de apartamente din cadrul ansamblului rezidenţial Răsărit de Soare din Titan. În a doua jumătate a anului compania a reuşit să încheie 250 de contracte prin programul „Prima Casă“. Până acum 85% din proprietari au optat, la achiziţie, pentru varianta împrumutului bancar.
„Lansarea programului «Prima Casă» a intensificat procesul de vânzări al apartamentelor din cadrul complexului Răsărit de Soare. În al doilea semestru din 2009 am vândut 250 de unităţi prin acest program”, a declarat Romeo Căzănescu, general managerul Conarg Real Estate. În topul vânzărilor conduc garsonierele şi apartamentele de două camere.
Cine a cumpărat
Profilul cumpărătorului, pentru acest tip de locuinţe, arată că noii proprietari au vârste cuprinse între 20 şi 35 de ani, venituri între 500 şi 1.200 euro şi o rată lunară începând de la 190 euro pe o perioada de 30 de ani.
Complexul se află în apropierea centrului comercial Iris Shopping Center şi constă în şapte tronsoane de blocuri cu 11 scări ce cuprind garsoniere şi apartamente de două, trei sau patru camere, în total 988 de unităţi locative şi 1.124 de locuri de parcare poziţionate subteran şi suprateran.
Pentru apartamentele cu trei camere, cu suprafaţa construită de 98,33 mp, preţurile încep de la 80.000 euro, fără TVA, iar pentru cele cu patru camere, cu suprafaţa construită de 142,48 mp, preţurile încep de la 98.000 euro, fără TVA.
Cea mai proasta investitie este sa cumperi ceva de la Conarg, dovada complexul Rasarit de Soare, o adevarata catastrofa. Intrati pe www.proprietariinrasarit.com si accesati foto din turul virtual. Escrocherie pe fata, deci evitati dureri de cap si o structura deja fisurata si fugiti cand auziti de Conarg !!!!!.
First: ap cu 3 cam are 66mp utili nu stiu ce a facut Conarg-ul cu restul de 33 de mp (studiati planurile).
Second: fisuri in structura de rezistenta, blocul este monitorizat de catre INCERC
Trebuie sa fii nebun sa dai banii pentru un ap aici.
Sorry asta este realitatea
Constructie din 2009 care nu a trecut prin nici o activitate seismica si care deja are fisuri in elementele de beton ale structurii cred ca numai in Romania gasesti. Felicitari proiectantului si constructorului pentru realizare.
cand vad ce scrie aici ma crucesc. e clar ca dupa articolul din ZF vanzarile Conargului au intrat in vrie. au incercat s amai spele un pic obrazul cu articolul ala care seamana cu o ciorba reancalzita. trecand peste actul jurnalistic hai sa ajungem la carier. aici sunt si puncte tari dar si puncte slabe. va spun ca om care locuieste din luna noiembrie aici. hai sa vedem aspectele pozitive: apartamentele sunt f bine izolate, f bine luminate, si destul de ok compartimentate.... cam atat. La puncte slabe trebuie sa aveti rabdare: intradevar la subsol au aparut niste fisuri f urate, nu stim daca sunt o problema sau nu, stim doar ca dezvoltatorul incearca sa le ascunda. Arhitectii care au studiat cladirea nu au reusit sa descopere rosturile antiseismice (asta nu inseamna ca nu exista) insa dinou Conargul nu vrea sa faca public niciun document care tine de structura. Curatenia in complex se face din 2 in 2. Paza, pentru care se plateste o suma substantiala, 8500 de euro este ca si inexistenta, de 4 luni de cand functioneaza complexul nu s-a afisat nicio intretinere. Iar daca este sa vorbim despre lucruri grave acelea ar fi legate de adiministrarea complexului care se face de o firma a dezvoltatorului. Firma asta percepe o taxa de 0.35 euro pe mp util. Asta inseamna undeva la 1,2 milioane lei vechi pt un ap cu 3 camere. Problema este ca nimeni nu stie pentru ce se dau acei bani... teoretic pentru curatenie (care nu se face), pentru paza care este de ochii lumii, pentru efortul de a calcula facturile pentru consumurile individuale... facturi care nu exista. Prin urmare QPM este un fel de capusa bagata cu japca de dezvoltator in buzunarul celor care s-au mutat. Aceasta este realitatea din RDS daca e bine sau rau - trageti voi concluzia.
nu am reusit sa intru la subsol sa vad cu ochii mei
NU MAI ACCEPTATI ABUZURILE!
ROMANIA NU ESTE O TARA PREA BOGATA.
1000 EURO/MP PENTRU APARTAMENTELE DIN ROMANIA ESTE FOARTE MULT.
ati fost la auchan si nu ati vazut persoane si masini-poate lumea mai si munceste la ora aceea,Clevetitori de meserie,lasa ti in pace oamenii care si au achizitionat imobile ,daca ei au fost in stare,si voi nu.......
Dl., vezi ca blocurile acelea facute in mare graba au niste mari fisuri in subsolurile blocurilor, care daca nu sunt reparate din timp ( ceea ce costa o gramada de bani), se vor agrava.
Bafta tuturor proostilor care si-au luat acolo :::)))
Prostul de teper a investit in teren, materiale de constructii si forta de munca exact cand era totul foarte scump.
Pe urma a vrut sa dea tunul,... si s-i l-a dat.
Proasta creatura!
Fratii mei, romanii, calatoresc prin toate europa, au rude pe tot globul. Pacat ca in 20 de ani nu s-au desteptat deloc.
Lucrati la firme straine, sunteri supervaizeri, menegeri sau asistenti. Cu Dumnezeu puteti sa fiti asa de batuti in cap, sa va legati pentru 30 de ani de glie pentru o mizerie de conserva de tip stalinist
poate ai impresia ca simplii cetateni din tarile occidentale dispun de numerar,te inseli si aberezi.Tot ce se intreprinde in sistemul de achizitii (fizic-juridic) este propulsat de creditare.Asa ca te rog frumos,lasa sfaturile aste ...
Nu vreau sa polemizez cu nimeni pe acest subiect. Mai ales ca dl Stan Preputziu nu pare a detine nivelul intelectual si educational necesar unei astfel de abordari. Nu am facut decat sa emit o parere personala. Faptul ca sinteti, sau nu, de acord cu aceasta nu inseamna ca trebuie sa devrsati o ura maladiva in aprecierea investitorului. Va recomand sa evitati achizitia oricarui bun de la o firma 100% romaneasca si privata si sa abordati branduri externe. Numai asa va puteti pastra locul de munca si ajuta prapadita asta de tara.
Punctual :
- fisurile nu se "repara" cu ipsos
- discutam de fisuri care ar putea afecta structura de rezistenta sau de fisuri ale finisajelor ; sa definim termenii pt ca sint lucruri total diferite ca importanta
- indiferent cata imaginatie as avea, nu pot compara o usa cu o conserva ; prin ce se deosebeste o conserva chinezeasca de o alta ?
- aveti ceva impotriva chinezilor ? si ei lucreaza prost ? sau n-ati ajuns inca la studiul pietelor mondiale ?
- definiti problemele din parcare ; daca exista asa sa fie, dar sa le stim si noi !
- prin ce paraziteaza firma de administrare constructorul ; va rog sa explicitati afirmatia
- aveti cunostinte despre administrare ? faptul ca nu este nimic ilegal va deranjeaza ? aveti ceva impotriva legii ? Va recomand un referendum in baza caruia sa o schimbati.
Multumesc pentru spiritul combativ. Se pare ca pt dvs este suficient. Muzica nu zgomot ...va rugam
stiti ce mi se pare foarte interesant?anul trecut vroiam sa cumparam acolo un apartament si ne au zis ca pana in acel moment erau vandute tot cam 80% din apartamente.......mi se pare jignitor faptul ca acesti ziaristi incearca tot timpul sa manipuleze masa....
Desi parerile sint impartite, se pare ca cei carcotatsi sint mult mai virulenti. Oare de ce ? Imposibilitatea de a achizitiona o locuinta sau invidia pe realul succes al acestui ansamblu sa fie de vina ? Se pare ca frustrarea depaseste limita unei cuvinte de bun simt.
Lasand la o parte si micile probleme inerente unui nou complex de locuinte, prin prisma raportului calitate/pret, gasesc ca este o investitie "in piata" la acest moment. Datele privind nivelul vanzarilor sint reale si verificabile. Printr-un marketing adecvat se pare ca cei de la Conarg au reusit din nou sa ia fata altora in imobiliare, chiar in actualele conditii. Fie ca supara sau nu, este o realitate.
Pentru povestea cu fisurile va recomand sa studiati dinamica cladirilor. E ceva normal si controlabil, luat in calcul si prin proiectare.
Multumesc pentru rabdare celor care au citit postul.
Esti tu netru precum a fost bunica fata mare. Intr-adevar, simt o imensa frustrare ca nu pot achizitiona o cotineata de 30mp utili la 50mii de euro. Chilipir curat! Domnu' neutru ne indeamna sa studiem si dinamica cladirilor...dar faptul ca, imediat dupa aparitia fisurilor, au trimis echipe de muncitori pe sest sa arunce niste ipos peste ele fara sa le puna markeri, sa le ia in evidenta, sa studieze daca se maresc in timp, asta ce-ti spune, domnul Neutral? Intrebati proprietarii din apartamentele de la parter si veti afla cati au fisuri in casa! Nu mai vorbesc despre parcarea subterana, e plina de fisuri. Cat despre specimene d-astea ce dau pe spate la branduri nu pot spune decat ca le doresc sa piara in legea lor. A ignorantei, snobismului si stupiditatii. Si o ultima precizare pentru cei interesati...daca nu pot intra in apartamente sa admire maretele branduri folosite la parchet, usi interioare sau faianta...sa priveasca atent usile de la intrare. Nu-i asa ca arata a conserve de peste? A chinezarii de 50$ bucata? Si daca vor senzatii tari sa coaboare in parcarea subterana. Nu mai vorbesc de firma de administrare care e o firma capusa a constructorului ce incaseaza bani ptr nimic si paraziteaza pe proprietarii din RDS. Sa tot traiesti in conditiile astea!
Bey, stan patitul, du-te tu si cumpara o garsoniera in bloc vechi de 30 mp si o sa vezi ca dai tot 50 000 de euro.
Si pe o vechitura ed 2 camere fara imbunatatiri vei dai 72.
Si nu mai sta drek pe site-uri din astea ca poluezi aeru'!
Nea Gogule, eu locuiesc intr-un apartament de 3 camere, 78 MP, intr-un bloc ADEVARAT,facut in 1975 - si care a rezistat fara nici o problema la toate zgiltiiturile pamintului de pina acum- pe care nu-l dau pe 1000 de cotinete din astea noi, facute din gips carton si vopsite tipator, care vor pica la primul cutremur mai sanatos
In Romania nu se mai construieste dupa nici un STAS antiseismic la ora actuala, o sa aveti mari surprize cu aceste la primul cutremur ! Pe vremea lu Impuscatu' se faceau locuinte -e drept nu prea frumoase/ aratoase - dar de o rezistenta uluitoare, iata dovada ca sint mii de blocuri care nu au fost afectate de nici o miscare a scoartei terestre
Faptul ca blocul tau din 70-75, nu este cu probleme se datoreaza faptului ca nu a fost expertizat tehnic. Sa stii ca blocurile expertizate din anii `60-70 au fost incadarate la risc seismic 2-3, unele chiar la 1, deci nu abera si tu.Iar din legile in vigoare cosntructiile noi trebuie edificate conform tipului de sol, gradului seismic-asta nu stiu cat se aplica si daca se fac controale in acest sens.De pe vremea lui ceausescu existau cel putin teoretic planurile pentru risc seismic, dar la cat se fura pe santier si la cum se construia in 6 luni blocul nu s-a respectat nimic.Deci nu fii nu mai sigur ptr blocul in care locuiesti decat altul care isi cumpara intun bloc construit recent.Ati uitat toti cum se construia si pe vremea aceea.
Lasand la o parte alte nenumarate mizerii care va asteapta in acest jeg de complex, sa va spun partea cea mai groaznica: daca va pune necuratul sa vreti un apartament in Apus de Soare...interesati-va despre FISURILE aparute in stalpii si grinzile de rezistenta. Tot complexul este de nou gata fisurat asteptand urmatorul cutremur. Este un bloc nou ce se livreaza cu bulina rosie. Rasarit de Soare este de fapt Apus de Soare ca-n Haiti.
exista urme vizibile, sau daca nu, cum se poate demonstra acest lucru, te rog amanunte, ca sa nu ma bag pe 30 de ani ca imbeciluuu
seamana cu caminul 16 din hasdeu, cluj :)
Blocul ala zici ca e Hotel. Pana si Ceausescu care a construit mizeriile lui nu a facut asemenea mastodont im.be.cil. Multi ta.mp.iti isi cumpara casa acolo. Asta e Romania, daca cumparam porcarii suntem niste im.be.cili!
Si apt. sunt f.f.misto, nu se compara cu jegurile ceausiste.
nici nu ai unde sa privesti de la balcon. Inspre sud dc te uiti vezi verdeata ... de pe magazinul Auchan sau dintre dalele de piatra. Inspre est te uiti la vecinul cum se dezbraca, la nord si vest ai un peisaj care duce a ghetouri. Stati voi linistiti acolo!
da, sunt foarte misto ::)) , seamana cu niste camine obosite, doar ca sunt renovate.
Eu la sf. lui noiembrie am semnat antectr. cu nr.650 si anumite tipuri de apt. nu se mai gaseau.
Unii poate au renuntat la contract si au pierdut avansul, altii inca nu s-au mutat fiindca procedurile cu prima casa sunt greoaie.
Acum sunt mutate vreo 350-400 de familii si zilnc apar vecini noi.
mai sa fie.... trec saptamanal pe langa blocurile alea si pare pustiu rau de tot. cel mai bine iti dai seama seara cand nu prea vezi o lumina aprinsa...
sincer nu cred ca s-a vandut nici 20%
am uitat sa va spun: sunt oribile blocurile. ar fi bune cel mult pentru camine studentesti... dar daca stau bine sa ma gandesc... :))
Ai vazut tu apt.?
Sunt printre cele mai misto apt. din blocurile noi; si finisajele sunt super: numai parchetul si usile Hobes fac toti banii.
Si mai bine ai numara masinile din complex: la 350-400 mutati doar in parcarea supraterana sunt vreo 100 de masini.
Elsa, se vede ca lucrezi la Conarg si aberezi la greu. Mananci rahatzel cu polonicul. Parchet si usi Hobes? Parcari supraaglomerate?? Oricine, care ajunge sa-si faca cumparaturile in Auchan, te prinde cu minciuna. E suficient sa dea o raita prin maretul complex RDS si se va convinge ca aberezi la greu intr-un mod interesat. Mai rasfirati mai bajeti si fetitze, s-a terminat cu manipulearea imobiliara. Conservele alea ce se pretind apartamente vor ajunge curand la valoarea lor reala. Un sac de ceapa degerata. Mi-am luat teapa vietii mele.
Nu lucrez la Conarg, sunt locuitor in complex. Conarg au si ei bubele lor.
Insa de apt. nu am ce sa le reprosez. Daca nu stii, parchetul este Kaindl si Usile Hobes, iar gresia si faianta sunt de la Superceramica - Spania. SI AC e Hitachi. So branduri de branduri nu ca altii din alte complexe care au bagat numai chinezarii....
gata, nu mai cred pe nimeni, ma duc sa verific
Subscriu la comenariul pecedent, merg sapatamanal la Auchan seara, intuneric bezna in cele peste 700 de locuinte vandute, nici rufe la uscat, nici perdele. mai copii, ati luat spaga de la aia sa spuneti ca vand casele?
articolul etse scris gresit. Corect era: 20% au fost vandute si au mai ramas 80 %
De asta e bezna pe acolo ... e plin 80% ... da, da. Ce mai stati? A ramas doar 20%.
Lasand la o parte fisurile (nu ca n-ar reprezenta o problema) problema cea mai grava mi se pare ca, prin contractul de vz-cump talmacit de constructor, nu faci altceva decat sa te abonezi chirias pe viata la dezvoltator. Cand mergeti sa studiati contractul luati si un avocat cu voi.
Dar ca veti face toate contractele de utilitati, adica veti fi obligati, cu dezvoltatorul, Conarg, stiati? La preturile la care va vrea muschiu' lui?
Atentie mare, stimati fazani. Intrebati in toate partile si ochii cat cepele.
francez, adica habitation logement modere, blocuri construite de stat in franta si destinate oamenilor cu venituri mici, colosuri hade si urate, pline de adevarate cutii apartamente pentru saraci, , cam asa arata si rasaritul de soare! oare de ce nu putem face imobile dragute , nu prea inalte, cu gust si cu verdeata in jur, e posibil, nu? de ce nu am alege frumosul?
Unde naiba vedeti voi ca e bezna? Trec zilnic pe acolo si e aglomeratie in draci-parccheaza pe strada cu toate ca am auzit ca au locuri de parcare.A devenit asa aglomerata strada aia, iar rondul de la Auchan e constant blocat in week-end si seara . Cum vedeti voi bezna? Va voi face o poza sa nu mai aberati, vad lumini pe toate partile-cu vedre si in casele de tigani-poate e mai ieftin?!