Autorii studiului menţionează că nivelul mare al spaţiilor neocupate se datorează în special finalizării lucrărilor în 2009-2010 la cele mai mari parcuri de afaceri din România, având până la 100.000 metri pătraţi închiriabili.
Un alt factor important este eliberarea unor spaţii de birouri de către chiriaşii care şi-au restrâns sau închis activitatea. Rata de neocupare în urmă cu un an şi jumătate se apropia de zero în Bucureşti, aceasta crescând vertigios pe parcursul anului 2009.
200 de clădiri de sticlă în Bucureşti
Anul trecut au fost finalizate clădiri de birouri totalizând aproape 350.000 de metri pătraţi inchiriabili, cea mai mare suprafaţă livrată vreodată în Bucureşti. Pentru acest an finalizările programate însumează 242.700 de metri pătraţi.
Potrivit RealTime, în Bucureşti există 200 de clădiri de birouri de clasa A şi B răspândite neuniform în diferitele zone ale oraşului, respectiv 45% în centru, 23% în nord, 20% în centru-nord.
Ca suprafaţă, zona de nord este pe primul loc, cu 42% din aria de spaţii de birouri construite sau cu finalizare în acest an, fiind urmată de centru, cu 28,8% din total, şi centru-nord, cu 19,6%. Sudul Bucureştiului a atras doar 0,7% din suprafaţa de birouri construită, iar estul 1,4%.
Zona de nord înregistrează de altfel şi cel mai mare grad de neocupare, raportat la suprafaţa de birouri construită, care ajunge la 36%, potrivit RealTime. Clădirile din zona centrală sunt ocupate doar în proporţie de 75,8%, cele din centru-nord - 81%, iar în Vest rata de neocupare ajunge la 23,4%.
Presiune pe chirii
În ceea ce priveşte chiriile, în prezent, lunar, un metru pătrat de birouri în imobilele de clasa A costă între 13 şi 23 euro/mp/lună, iar în cele de clasa B sau în vilele cu destinaţia birouri între 7 şi 15 euro/mp/lună.
Niveluri mai scăzute se obţin pentru spatiile preînchiriate sau subînchiriate.
Potrivit analizelor RealTime, nivelul mediu al chiriilor din centrul Bucureştiului este de 14-21 euro/metrul pătrat/lună, în timp ce nivelurile cele mai scăzute sunt înregistrate în nordul oraşului (9-14 euro/metrul pătrat/lună) sau în vest şi est (8-13 euro/metrul pătrat/lună).
SURSA: Mediafax
pana prin 2050, cand isi vor avea rostul:)
Sa se dea lege sa nu mai aiba voie sa amenajeze sedii de firme, cabinete, chioscuri si mai stiu eu ce in spatiile destinate initial locuitului si se vor rezolva doua probleme : mai multe locuinte pentru locuit si mai multe birouri inchiriate !
Ce ar fi daca ar da o lege sa ii bage la inchisoare pe cei care doresc sa se legifereze niste abuzuri ?
Tu ai fi primul in haine dungate.
Probabil esti inca un imobiliar orbit de mirajul banilor.
toata lumea crede ca banii se castiga doar din birouri inchiriate. tot romanul crede ca doar cu stiloul in mana poate face bani. treceti la semanat si la arat. mai si produceti ceva nenicule. atata vanzoleala cu "privatii" care fac bani....bani de mamaliga. cand vor fi privati care produc, abia atunci vor sti si ei ce inseamna sa faci bani