Deoarece in ultima perioada de timp cumparatorii au stat in expectativa, proprietarii presati sa vanda si dezvoltatorii in criza de lichiditati au gasit ca metoda principala pentru a debloca tranzactiile scaderea preturilor.
“Un bun exemplu este un imobil de birouri de pe Blvd. Barbu Vacarescu care a fost anuntat in piata la pretul de 17.000 euro/luna, insa dupa 3 luni de asteptare proprietarul este dipus sa accepte si 13.000 euro/luna. Pentru acest imobil, chiriasul ar trebui sa fie o companie foarte mare care are nevoie de un sediu de 970 mp utili, ceea ce este destul de dificil de gasit, mai ales ca multor companii mari le este teama acum sa-si asume o chirie de peste 10.000 euro, in conditiile in care activitatea lor este pusa sub semnul intrebarii pe fondul unei crizei al carei final nu-l poate preconiza nimeni”, exemplifica reprezentantii companiei imobiliare EuroMetropola.
Si in privinta inchirierilor de birouri situatia este similara."In Pantelimon, chiria a scazut de la 18 euro/mp/luna la 16 euro, insa cu siguranta proprietarul ar accepta si 14 euro, mai ales ca imobilul nu mai are chiriasi de mai bine de 4 luni”, au mai precizat cei de la EuropMetropola.
In nordul Capitalei, unde este cea mai mare concentratie de birouri, au aparut, de asemenea, scaderi importante de preturi ale birourilor oferite spre inchiriere cu 2-3 euro/mp/luna in medie.
Terenurile din zonele ultracentrale au avut cel mai putin de suferit, scaderea pe acest segment fiind aproape insesizabila (5-10%).
In sud, proprietarii sunt mai increzatori in finalizarea unor obiective majore precum aeroportul si canalul Dunare – Bucuresti, decat in pericolul unei crize economice, refuzand sa coboare pretul sub nivelul actual. Aici inca se mai gasesc terenuri cu 2-3 euro/mp, foarte aproape de zona in care s-a anuntat aeroportul, un pret pe care cei mai multi refuza sa-l negocieze. Nordul se afla la polul opus insa, aici fiind inregistrate cele mai mari scaderi de preturi.
Discounturi semnificative au aparut si pe segmentul vilelor si al apartamentelor, cu toate ca acesta parea mai putin vulnerabil decat cel al locuintelor vechi ale caror preturi au cunoscut primul declin inca de la finele anului trecut.
Sursa: EuroMetropola
in sfarsit vad si eu o agentie imobiliara curajoasa care iese in fata sa spuna ca lucrurile nu sunt roz. Nu mai incercati sa vopsiti gardul, imobiliarilor! bau-bau. cine e de dupa gard?
Luna trecuta am vandut garsoniera in vila cca25mp + pivnita 7mp in zona Turda cu 42000 de euro ...Telefonul suna inca pentru a ma intreba daca mai este de vanzare! Ce sa inteleg ca m-am pacalit??? Sau ca am luat un pret bun??? Eu cred ca am avut un pret rezonabil cu puterea de cumparare actuala si nu am exagerat cu cereri gen 60-70 mii cum am vazut prin cartiere de toata jena....Asta e acum am grija banilor!
Este criza, preturile scad dar nu se realizeaza tranzactii. Conditiile de creditare si lipsa unei continuitati au dus la situatia actuala.
Romanul e invatat ca atunci cand se schimba guvernul sa se schimbe si legile. De aceea toata lumea asteapta.
Multumesc,
http://www.tdmcomp.ro
Titanicul se scufunda. Ups!... vaporul e asa de mare si au incaput pe el atatia pasageri, incat barcile de salvare nu le ajung tuturor... De acum, scapa cine poate...
Totul se rezuma la bani si la influenta. Sper ca in urma acestei "crize" lumea nu va mai fi atat de naiva si nu va mai crede tot ce vede/aude, pentru ca noi si bancile am intretinut "criza" prin frica noastra. Iar pentru a afla vinovatii produceri acesteia trebuie sa ne intrebam cui foloseste. Tot ce imi doresc este ca Romania sa nu fie importanta pe frontul nationalizarilor si achizitiilor fortate, pentru ca tot noi romanii vom plati pentru ele. Daca acest scenariu nu se va realiza atunci putem vorbi in continuare de o economie de piata. Crestere sau scadere? As intreba: lei sau euro? Eu cred ca nimeni nu stie. Sa fim pregatiti pentru ce-i mai rau si sa ne asteptam la ce-i mai bine. Dumnezeu sa ne ajute!
In 10 ani toata lumea va uita de aceasta criza.
Curios e ca la noi toatat lumea e relaxata(ma refer la guvern, politicieni Etc) pe cand in restul lumii, ei cu economiile lor functionale si destul de puternice, ministri apar crispati la orice conferinta de presa.Asta ne arata de fapt ca ai nostri habar nu au pe ce lume traiesc pur si simplu pt ca sunt incapabili sa inteleaga nu profunzimea crizei ci parerea mea,nu inteleg ce e o criza.Mi-e mila de cei care traiesc de pe o zi pe alta si sunt amenintati de somaj, inflatie si spectrul somajului care mai au si rate la banca.Sunt in bataia vantului si alesii nostri sunt responsabili pt asta.Din pacate traiul bun la crea am aspirat toti dupa revolutie se rezuma la vreun an doi de boom economic pt ca va trebui , din nou, a catea oara, sa strangem cureaua.
BRAVO ai spus bine.
bla..bla..bla
astea-s scheme ieftine; unde veedeti voi ieftinire considerabila? anul trecut au cresscut cu 25% intr-o luna si acuma daca revin la normal cu 25% in 6 luni numiti considerabil? stati voi sa vedeti ce urmeaza....
identic cu,cum vad si eu.D-abia acum incepe.
Acesta este numai virful icebergului! Ce este cu adevarat sau mai bine spus ce va fi, este inca sub apa! Somaj, conditii de credite draconice, inghetare de salarii, leul in picaj, bursa la pamint, etc. Daca Chinei ii tremura picioarele, ce o sa i se intimple Romanie!?
Romania se va scufunda datorita acestor Conducatori pe care ii avem, i-am avut si--i vom avea intotdeauna......... Hoti si derbedei!!!
china e o forta cu crestere economica de 50%
astepta aceasta criza de vreo 2 ani. romanica ca economie la nivel mondial nu conteaza e mica da mica de tot. in rest daca nu va plac conducatorii de ce nu ii alegeti pe unii buni. spunetii si mie care sunt aia - si de ce.