Popp: Preţurile locuinţelor noi vor scădea cu până la 10%, în următoarele patru luni
Autor:
Razvan Zamfir Marţi, 30 Septembrie 2008 1 vizualizare 4 comentarii
Managerul dezvoltatorului imobiliar autohton Impact, Dan Ioan Popp a afirmat ca preturile apartamentelor noi vor scadea cu pana in 10% pana la sfarsitul acestui an.
Cauzele acestei scaderi sunt multiple si legate atat de criza financiara globala si impactul ei asupra pietei interne cel putin la nivel de incredere a potentialilor cumparatori, dar si noul regulament al BNR ce va intra in vigoare de la 6 octobrie si va determina diminuarea numarului de persoane eligibile la contractarea unui credi
Managerul dezvoltatorului imobiliar autohton Impact, Dan Ioan Popp a afirmat ca preturile apartamentelor noi vor scadea cu pana in 10% pana la sfarsitul acestui an.
Cauzele acestei scaderi sunt multiple si legate atat de criza financiara globala si impactul ei asupra pietei interne cel putin la nivel de incredere a potentialilor cumparatori, dar si noul regulament al BNR ce va intra in vigoare de la 6 octobrie si va determina diminuarea numarului de persoane eligibile la contractarea unui credit.
De asemenea, Popp a criticat infrastructura, considerand ca investitiile sunt insuficiente si determina costuri suplimentare pentru dezvoltatori, costuri care se vad in nivelul preturilor.
Prezent la acelasi eveniment ministrul Economiei si Finantelor,Varujan Vosganian a afirmat ca infrastructura este cea mai mare piedica in dezvoltarea economica a Romaniei.
O alta problema identificata de seful Impact a fost si lipsa fortei de munca, mai ales a celei calificate. “Pe piata exista 300.000 de case de o calitate execrabila construite de neprofesionisti. Sunt unii frizeri, bucatari, pompieri care in timpul liber se cred constructori, iar lipsa lor de pregatire afecteaza grav calitatea lucrarilor”, considera Popp.
Trebuie pornit de la faptul ca :in germania cimentul este la1/2 de pret fata de ro, fierul beton vine la 55% mai ieftin in cehia , slovenia ...etc.Atat vanzatorii de materiale de constructii cat si constructorii nu au dorit un profit de 10-20% care ar fi fost normal , au dorit un profit de 200-400%.
Cei care real au nevoie de locuinte oricum nu vor cumpara pt nu au si nu vor avea niciodata banii necesari.
Asa ca daca doriti sa vindeti vor trebuii sa vanda sub tretul de cost , pt ca daca tara in care profitul este o adevarata religie (USA) , atunci si la noi se va putea.
Popp critica infrastructura, vorbeste de costuri suplimentare pentru dezvoltatori si totusi vede o scadere a preturilor cu 10%. De ce? Se va imbunatati infrastructura?
Cererea nu se va intalni cu oferta nici la 40% din preturile de azi...asa ca poate sa scumpeasca cloacele...lejer. Nici nu mai solicitam explicatii.
Acum, la spartul targului, incep sa se uite unii la altii? Sunteti cam multi, nu? E ingramadeala...iar cererea solvabila inexistenta...Cum o sa razbiti voi?
Tovarasul POPP sa stea in banca lui si sa taca din gura. Casele facutde de IMPACT sint "renumite" in piata pentru "calitatatea" lor tocmai din cauza faptului ca au fost facute cu frizeri,bucatari si cofetari .Si ca tovarsul POPP sint majioritatea covirsitoare a dezvoltatorilor si antreprenorilor de constructii din ROMANIA .
Tovarasi...ieftin si bun NU SE POATE !!!!
Toti se pling de lipsa fortei de munca calificata.Dar intrebati citi "dezvoltatori" au INVESTIT in FORMAREA sau CALIFICAREA angajatilor proprii ?
Mereu romanii sint catalogati ca fiind slab pregatiti si calificati. Este partial adevarat .Asta v-o spune un inginer care a lucrat in GErmania , tara considerata de elita in lumea constructiilor .
Acolo muncitorii si personalul SE SCOLARIZEAZA , SE INTEGREAZA si ABIA APOI i se cere calitate, randament s.a.m.d.
Strainii nu sint mai destepti decit noi.Ei se pregatesc pentru un anumit domeniu si il profeseaza toata viata. Ei nu sint ADAPTABILI.
Romanul ...dimpotriva! Ceea ce face un roman fac 5 straini. Cu toate acestea tot romanii sint considerati slab pregatiti .
Cu toate acestea Romania s-a umplut de expati considerati "CALIFICATI"...platioti cu sume foarte mari fata de salariile romanilor ....Si nu ca ar fi mult mai productivi...
Asa ca tovarasul POPP si cei ca el sa lase altora placerea de a emana teorie .
Hai uimeste-ne ! Ce ai tu la vanzare sunt facute de o mana de lucru mult mai calificata si le tii la pret. Si acum spune-ne ca nu o sa scada, ci o sa creasca cu 10 % / luna... V-a trimis agentia pe forumuri. Las' ca o sa descoperiti singuri ca in viata asta nu poti trai numai ca parazit.