„Diferenţele dintre oferte nu sunt mari“, confirmă preşedintele Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM, Aurel Şaramet. Potrivit acestuia, cea mai avantajoasă ofertă pe lei a fost depusă de CEC Bank, instituţie care nu va acorda împrumuturi şi în euro. În schimb, unele bănci vor oferi numai credite în euro.
Singura departajare între toate cele 20 de bănci care vor participa la programul «Prima Casă» urmează să fie făcută de condiţiile de eligibilitate pe care acestea le impun celor care doresc să se împrumute.
Criteriile de eligibilitate vor diferenţia ofertele bancare
Principalul impediment în contractarea unui împrumut prin programul «Prima Casă» va fi, ca şi până acum, nivelul minim al veniturilor nete eligibile de care trebuie să dispună doritorii. Valoarea maximă a împrumuturilor ipotecare garantate de stat este de 57.000 de euro, în cazul unei case care valorează 60.000 de euro sau mai mult. Pentru a împrumuta o astfel de sumă, în euro, venitul minim solicitat unei familii formate din două persoane este de 568 de euro la Piraeus Bank, dar de 782 de euro la ATE Bank.
Creditele în lei sunt şi mai greu accesibile: venitul minim este, de exemplu, de 5.377 de lei (echivalentul a 1.277 de euro) sau 6.000 de lei la Raiffeisen Bank (echivalentul a 1.421 de euro), tot pentru o familie formată din două persoane. De altfel, unele bănci nici nu au depus oferte pentru a acorda credite ipotecare garantate de stat în lei. Millenium Bank şi Credit Europe Bank sunt două dintre băncile care au decis să nu depună oferte de finanţare în moneda naţională.
Unele bănci nu vor finanţa construirea de locuinţe
Construcţia de locuinţe nu îşi va găsi susţinere la toate băncile care participă în program. „Credit Europe Bank va finanţa numai imobile finalizate, având în vedere Normele de aplicare ale programului «Prima Casă», care prevăd garantarea de către FNGCIMM numai atunci când imobilul este finalizat“, afirmă Marian Stancu, director de produs în cadrul acestei instituţii. Nici Millennium Bank nu va acorda credite pentru construirea de locuinţe.
În acelaşi timp, reprezentanţii Raiffeisen Bank sunt rezervaţi când vine vorba de finanţarea acestor tipuri de imobile. „Există neclarităţi în interpretarea normelor în privinţa imobilelor nefinalizate sau în curs de finalizare. (…) Din câte este scris, finanţarea intervine abia la finalizarea construcţiei“, afirmă Mihai Simionescu, manager la departamentul de credite garantate al Raiffeisen Bank. El susţine că autorităţile ar trebui să clarifice acest aspect. În schimb, cea mai mare bancă din sistem, BCR, va acorda astfel de finanţări şi are deja şi o estimare în privinţa volumului acestora. „Din cele 450 de milioane de euro (n.red.: plafonul de garanţii solicitate de instituţie), oferta arată că 25% vor reprezenta finanţarea de construcţii de locuinţe“, afirmă Cornel Cojocaru, purtătorul de cuvânt al BCR.
Fiecare bancă a menţionat în oferta depusă pe acest program un plafon de garanţii solicitate. Valoarea totală a garanţiilor solicitate de bănci a depăşit plafonul pus la dispoziţie de autorităţi, de un miliard de euro. În consecinţă, pentru fiecare bancă se va aloca prorata un plafon.
Toate ofertele s-au încadrat în condiţiile impuse. Toate cele 20 de bănci vor participa la program.
Aurel Şaramet, preşedintele FNGCIMM
20 instituţii de credit au depus oferte pe programul „Prima Casă“ şi vor acorda finanţări garantate de stat
nu am inteles daca avansul e fix de 5%... se poate da avans 50% pt o casa de 60.000? Cine stie?
salut programul asta si o sa va explic si de ce. eu stau in chirie platind 200 de euro pe luna. o locuinta cu doua camere in cluj zona floresti costa aproximativ 40 demii finisata la cheie cu suprafata de 60 de mp. rata este de aproximativ 300 de euro. intrebare! credeti ca voi aplica pentru un credit prin acest proiect? raspuns DA. am un venit sigur de aproximativ 700 de euro, plus alte bonificatii. Va multumesc
Asa ziceam si eu, se paote comenta ca casele is scumpe sau ca dobinda e prea mare deacort da nu voi intelege dece sa dau 200sau chiar 300 pe chirie daca pot lua cu aceiasi bani apartamentul . Da stiu vor zice uni ca mai scad preturile , sau ca esti mai mobil e mai ieftin etc , da ce sa ii fac inca am prins un pic si din regimul ala comunist in care toate erau ale tuturor acum parca vreau ceva al meu . Bafta Claudiu paote iti iese chiar unul de 3 camere daca mai ai ceva bani pusi deoparte.
Dar ce te faci peste 3-4 ani cand euriborul (care acum e la valori minime istorice) creste de la 1% la 3%?
Adica rata de 300 euro devine 1000..?
la floresti 60mp este 22-23000 euro... si ma indoiesc ca e asa sigur cu bonificatii venitul tau....dar daca esti asa prostan ia ma nene acolo...dar macar nu ragi in gura mare cum esti...sictir.
Prima casa poate deveni usor si ...ultima aventura!!!... Bancile pretind un venit minim fara a tine seama de perioada lunga cu care se vor confrunta clientii!... Pe linga faptul ca nu se dau nici un fel de garantii, ca dobinzile nu vor creste pina la sfirsitul restituirii totale a sumelor imprumutate, exista pericolul ca pretentiile existentei, a vietii cotidiene, sa creasca nebanuit de mult, lucru de care nu tine seama astazi, nici o banca si nici guvernul: copii cresc, aparatele electro-casnice imbatrinesc, autotuirismul rablageste si reparatiile se inmultesc si nu in ultimul rind, chiar organismul nostru oboseste, vrea ajutor. Medicamente, tratamente... si multe, multe altele ce se pot intimpla de-a lungul anilor! imprumutul pentru o locuinta va poate pune prea usor intr-o situatie extrem de critica: in imposibilitate de plata!!! Si cu asta riscati sa va ratati complet existenta si zeci de ani de munca. Atit mai am avut de spus... (Pentru ca in urmatoarele 3 saptamini sint in concediu!!!!!!!!)
un comentariu realist si decent. felicitari
snapanii imobiliari isi rod unghiile in asteptarea disperatilor dupa o casa cu un credit.
ferice de cine va citi si va tine cont.
Vai si amar de cei ce vor pune botu' si vor lua credit. Vin vremuri grele si cei mai fericiti vor fi cei fara rate la banci. Numai bine la toti.