„Până la finalizarea proiectului clienţii nu vor trebui să plătească nici un ban. Vom face nişte liste de aşteptare, vom verifica bonitatea financiară a celor interesaţi, iar contractul se va semna atunci când locuinţa va fi livrată. În concluzie, nu există niciun pericol ca beneficiarii proiectului nostru să piardă bani, aşa cum se întâmplă uneori pe piaţă”, a declarat George Diculescu, consilier imobiliar al Eurometropola, agentul exclusiv al proiectului.
Proiectul, format din şapte blocuri de mici dimensiuni, este deocamdată doar pe hârtie, dar dezvoltatorii susţin că ansamblul va fi finalizat în maxim trei luni de la începerea lucrărilor, programate pentru 15 septembrie 2010. Construcţia va fi realizată exclusiv din banii dezvoltatorului.
Cum se construieşte
Locuinţele construite pe structură de oţel au pereţii căptuşiţi cu vată minerală, cărora li se adaugă plasă din metal, masă de şpaclu şi ultimul strat, din rigips. La interior, pereţii sunt izolaţi cu ajutorul unor plăci din gips-carton.
Costul de construcţie al unei astfel de case se ridică la circa 400 euro/mp, fără teren şi utilităţi.
Metropolitan Capital Group a fost fondată în 2001 în Cipru de către omul de afaceri elen Athanasios Samaras şi de Peter Saarloos, fost director în cadrul grupului financiar ING. Companiile grupului sunt prezente în Grecia, România, Cipru, Ucraina, Serbia şi au sedii în Emiratele Arabe Unite, Israel, Marea Britanie, Olanda, SUA, Germania şi Elveţia.
„După cazuri precum Planorama nu putem cere nimănui să mai aibă încredere în astfel de proiecte pe hârtie şi pentru a cumpăra offplan oamenii au nevoie de garanţii suplimentare. De aceea, am analizat cu mare atenţie această ofertă, cotată ca cea mai bună din târg, şi ne-am asigurat că nu există nici un fel de risc pentru vizitatorii tIMOn”, a menţionat Vlad Vlăsceanu, directorul târgului.
Ansamblul Casa Felice va fi lansat în cadrul celui de-al 17-lea târg imobiliar tIMOn, ce se va desfăşura în perioada 9-12 septembrie în Piaţa Constituţiei.
Construcţiile alternative prind contur: Garsoniere de oţel cu preţ de 21.000 de euro
Materialele de construcţie alternative par să fie tot mai des promovate ca o modalitate de reducere a costului de construcţie şi efectiv a preţului de vânzare al locuinţelor. Chiar dacă până acum construcţiile de acest tip au rămas mai mult cazuri izolate, încep să apară tot mai mulţi dezvoltatori care ies pe piaţă cu asemenea soluţii. Compania de dezvoltare imobiliară Metropolitan Capital Group pregăteşte un proiect imobiliar ce va cuprinde 170 de locuinţe pe structură d
Materialele de construcţie alternative par să fie tot mai des promovate ca o modalitate de reducere a costului de construcţie şi efectiv a preţului de vânzare al locuinţelor. Chiar dacă până acum construcţiile de acest tip au rămas mai mult cazuri izolate, încep să apară tot mai mulţi dezvoltatori care ies pe piaţă cu asemenea soluţii.
Compania de dezvoltare imobiliară Metropolitan Capital Group pregăteşte un proiect imobiliar ce va cuprinde 170 de locuinţe pe structură de oţel a căror preţ variază între 21.012 euro, pentru o garsonieră, şi 35.800 de euro, fără TVA, pentru un apartament cu trei camere. Compania nu cere bani în avans, ci doar la finalizarea proiectului ce va fi amplasat în Mogoşoaia, potrivit organizatorilor târgului imobiliar tIMOn, evenitment în cadrul căruia va fi lansat proiectul Casa Felice.
editoriale
Deşi lipsa de predictibilitate a legislaţiei fiscale a fost „regula de bază“ a ultimilor ani în...
Liderii politici nu inventează noi strategii naţionale atunci când preiau puterea. Ei adaptează...
moncher daca te-ai informa un pic ai vedea ca cei de la metropolitan capital au construi cateva sute de mii de locuinte de acest gen in toata lumea. daca tot esti comentator informeazate. imobilele de biruri au la baza tot structura metalica, de asta ce mai zici? probabil ca e mai bine intre betoane..... chestie de cultura si de factura la intretinere (la tipul asta de constructie economisesti 50% din factura)
te obosesti fara nici un folos, vezi postarile mele de mai jos, asta am incercat si eu sa explic.
Dar nu ai cu cine.
Lasa-i in pace sa-si puna caramizi, sa le mazgaleasca cu mortar, sa le acopere apoi cu polistiren, sa le pice tencuiala dupa un an si sa plateasca o caruta de bani pe o treaba facuta de mantuiala.
Nu poti sa te pui cu cei pe care le stiu pe toate.
Asa da oferta! 400 EURO/mp? pai si daca imi fac casa din cea mai scumpa caramida si cele mai scumpe finisaje iese mai ieftin. pai ce, lucreaza cu materiale semipretioase de iese la pretul asta? nu, ei doar vor un profit de 300%. ca daca nu mai merge cu zidaria unde in prezent mai castiga inca 100% - 200%, vin cu teorii de case alternative. decat sa luati o astfel de casa mai bine luati un garaj de beton si il aranjati cum vreti. e de 10 ori mai ieftin. incetati sa mai credeti tot felul de prostii si superoferte. numai romania este tara superofertelor. acum 2 ani superoferta era 2000eruo/mp, acum se lauda cu 400 la o cusca, poate peste 1 an o sa apara preturile normale, 20000euro/garsoniera in bloc in oras si nu pe camp.
nene, tu ai construit in viata ta ceva? macar o cusca de caine?
o casa de caramida pe structura beton armat, cu tigla sau tabla foarte buna, izolata bine, cu finisaje de lux costa lejer 1000 euro pe mp
sau la tine e vorba de cele mai 'scumpe' finisaje da' sa nu coste peste 30 ron pe metru???
tu ai idee cat costa o priza moeller? sau, mai bine, un capac de intrerupator???
scoate-ti capul din fund si vorbeste despre lucru facute nu din ce-ti imaginezi tu...
se poate face o casa modesta cu 400 euro/mp din caramida, tabla, izolatii canci, electrice facute pe genunchi si instalatii turcesti...
deci, se poate face o casa de caramida la banii astia, dar foarte modesta...
pe de alta parte oferta astora cu casa lor de tabla profilata e pentru cei cu mintea odihnita pentru ca o astfel de constructie tremura continuu, cum face etajul de la Ikea...
si daca vad bine din poza, constructia este pe o strada numita Chitila Padure din Mogosoaia, care actualmente e centura Bucurestiului.
deci nu vor avea nevoie de paturi cu masaj, o sa dardaie toata casa...
... cand ai construit tu ultima data o casa si ai dotat-o cu prize Moeller (retine este un nume si nu un obiect - deh.. limba noastra) plus finisaje de lux??
Prietene sa stii ca o casa modesta nu inseamna ceea ce ai spus tu (aia nu ailalta iarasi nu sau "turcesti'). Vad ca esti super pregatit, dar de centuri ai auzit, despre cum se construieste pe structura metalica ai habar??
Bai nene nu mai posta din putul gandirii cand esti berbec de-a binelea.
Sunt ferm convins ca stai la bloc si ai aceleasi tabieturi precum cainele batran de subt masa.
Ionele vezi de ce romanii nu o sa fie niciodata nemti? pt ca sunt formati din cei ca tine. imi tot dai exemplu de cum se face casa. eu imi doresc ca tu sa iti pui in casa visurilor tale astfel de prize, dar iti spun de acum ca tot ce vei avea va fi visul. pt nu poti mai mult. si asta se vede din modul tau de a scrie. sigur ca am idee cat costa, dar depinde de unde le iei. aceeasi priza o poti cumpara de ex cu 1 leu sau cu 5 lei. tu probabil ca tot ce ai nevoie, si probabil destul de rar, iei din magazin si dai 5 lei. daca ai cap, si aici e dif dintre noi, cauti si in alte parti si iei cu 1 leu. din pacate eu nu pot sa iti spun sa scoti capul din fund, pt ca nu ai ce scoate. aviz amatorilor. trebuie sa se imbogateasca unii pe seama fraierilor.
doar daca materialele se extrag singure si ajung la forma si compozitia dorita fara interventia omulu, iar casa se construieste si ea singura... nanotehnologie :) nu stiu cat de realist e 400 E/mp dar sigur intra si un profit, insa nu mai mare de 100E/mp. la urma urmei vb de constructii (priectari, furnizori, oameni multi) nu de vandut eugenii.
A spune despre o casa pe structura de otel ca e o cusca, e ca si cum ai spune despre o casa din caramida ca e o pestera...
Eu ma bucur ca au inceput sa faca case cu tehnologii noi si ieftine, mai ales ca asa se face si pe dincolo si inca cu succes.
Bafta!
Nu mai face bree nea Urzica pulicitate mascata, fi un contribuabil cinstit si declara toate veniturile la fisc ....
Ce arhat cu perje mai este si asta? O celula de otel imbracata in gips-carton. Tragi un partz si-ti cad peretii, vecinii aud cum inoata pestii in acvariu ......... mai bine incerci sa spargi o banca, iar daca nu te prind o duci bine cativa ani sau ajungi tot in celula dar gratuit........
Mai exact se crede destept si refuza sa asculte de altii care au experienta, know-how, bani si succes.
Foarte multe tari aplica principiul de constructie descris in articol. Majoritatea locuintelor in America de Nord se executa cu o tehnologie oarecum similara desi se folosesc mai mult structuri din lemn pentru ca sunt mai ieftine si au de unde.
Totaul tine de cost si timp de exploatare. O asemenea casa de regula este demolata dupa 50-60 de ani pentu ca se degradeaza. Dar in timpul vietii oamenii se muta si traiesc in cateva case. Totul este sa coste cat mai putin sa o construiesti si sa ai confortul dorit.
Sunt bine izolate atat termic cat si fonic. Sunt mult mai ieftine si se adapteaza cerintei pietei. Adica fie nu sunt bani fie sunt foarte putini.
Romanii incep sa se gandeasca de doua ori dupa ce s-au fript cu bancile. Iar bancile vor da greu credite avantajoase pentru oameni. Ambele parti sunt circumspecte si se suspecteaza reciproc: unul ca nu poate plati ratele, celalalt ca trage tepe la dobanzi si comisioane.
Genul acesta de case se va extinde tot mai mult evident daca executantii sunt seriosi si si-au invatat lectia.
Daca elvetienii, britanicii sau nord americanii traiesc bine mersi in asemnea case, de ce nu pot si romanii sa traiasca la fel?
Ah da, am uitat, noi suntem aia destepti si nu ne ajunge nimeni la nas. De aia o ducem ca vai de capul nostru.
Ba, cititor, arata-mi tu englezi sau elvetieni care-si darama casa dupa 60 de ani. Unde naiba ai vazut tu case din structura de metal in Anglia sau Elvetia. Parca s-au interzis etnobotanicele.
Si ce legatura are America de Nord cu Europa? De ce nu ne propui sa facem case ca in Noua Zeelanda, fara niciun sistem de incalzire si cu ferestre cu un singur geam?
Este vorba de cost. Sa achizitionezi o casa sau un apartament cu bani cat mai putini. Pentru multi romani 10.000 de euro inseamna diferenta intre a avea o casa sau a sta mai departe in chirie. Dar bineinteles ca America nu are nimic de-a face cu Europa, ca de, tu esti european, nu suporti sa stai in cutii de carton.
Du-te in Gratz, Austria si uita-te la doua cartiere noi de locuinte, construite de primarie, low-cost pentru tineri, exact pe structuri metalice, cu doua etaje, care s-au bucurat de succes. Deja s-au apucat sa construiasca unca un ansamblu rezidential dupa acelasi model.
Dar asta este prea greu pentru tine de compilat.
Impamantarea (grounding) este mai buna :)
Care vrei sa locuiesti in cusca? Hai ca e ieftin! 20000 Euroi si ai cusca ta cu zabrele!
rezumand articolul as putea spune ca au aparut pe piata imobiliara alte cocioabe la preturi de vile.
pana acum am lucrat in 3 hale facute din otel, si momentan locuiesc intro cladire facuta pe structura de lemn, in rest e exact la fel ca si casele propuse de aceasta companie si pot sa zic ca ma simt excelent si nu am motive sa ma plang de aceasta varianta. ieftin, rapid, nu iti mai place compartimentarea, darami rapid un perete si il inlocuiesti.... nu vad problema!
Una-i lemnul si alta-i otelul. Una e o hala, alta e o casa. Daca nu vezi unde-i problema, atunci uita-te mai bine.