„Am pledat pentru amânarea introducerii certificatului, pentru că s-ar fi pus o presiune în plus pe piaţa imobiliară, în primul rând pentru că nu există un număr îndeajuns de mare de auditori. Am discutat recent cu un reprezentant al Ministerului Dezvoltării care mi-a spus că în circa trei luni de zile se va reveni asupra termenului şi s-ar putea ca legea să intre în vigoare de anul acesta. Am cerut ministerului să vină cu norme clare privind metodologia de realizare a certificatului şi dacă avem sprijinul autorităţilor, cred că e posibil ca certificatul să fie introdus peste trei luni“, a declarat pentru capital.ro Cristian Clenciu, preşedintele ARAI.
Amânare la presiunea notarilor şi a agenţiilor
Preşedintele Asociaţiei Auditorilor Energetici de Clădiri (AAEC), Emilia-Cerna Mladin consideră motivaţia autorităţilor, cu privire la numărul insuficient de auditori, ca fiind nefondată. Potrivit acesteia amânarea a fost făcută la presiunea notarilor şi a agenţiilor imobiliare.
„Cine a stabilit că sunt puţini auditori ? Sunt 600 de persoane care s-au specializat în ultimii cinci ani în acest domeniu şi care nu au de lucru. Statul a cedat la presiunea notarilor şi a agenţilor imobiliari care au pledat pe faptul că certificatul o să crească preţurile şi o să încetinească tranzacţiile. Cum poate creşte preţul un certificat care costă maxim 500 de euro pentru un apartament mare, plus că documentul se eliberează în trei zile, faţă de câteva săptămâni, cât e necesar pentru alte acte“, a menţionat Emilia-Cerna Mladin.
Ea a mai spus că AAEC a primit la sfârşitul anului trecut o serie de solicitări de certificare a clădirilor, însă după anunţul amânării programului nimeni nu mai este interesat.
„Ne facem încă odată de râs faţă de Uniunea Europeană prin neaplicarea legii. Problema e similară cu reabilitarea termică. Ţări precum Polonia, Cehia sau Ungaria au reabilitat circa 80% din fondul locativ, iar noi abia avem 5%“, a subliniat Mladin.
Certificatul energetic e necesar auditorului energetic ca sa-si cumpere vila .
De ce nu se realizeaza cartea tehnica a cladirii cu expertiza tehnica pentru structura cladirii la seism . Ce e mai important : rezistenta cladirii sau caldura .
inca ceva: in nici-o tara civilizata nu se cere asa ceva, ci certificate care sa ateste o corecta realizare a instalatiei electrice, ceea ce e alt lucru.Iar majoritatea sattelor din Europa au sustinut reabilitarea energetica prin ajutoare concrete.
Probabil ca un certificat de acest tip ar fi necesar daca s-ar face relativ la apartament si nu la intregul imobil, fiecare apoartament are o proprie clasificare energetica, depinde cred si e logic sa fie asa , de multe elemente, dar, statul nu poate cere atit de multa documentatie fara sa scaoata ceva din buzunarul lui.Mama mea a facut reabiliatrea termica pe propriile speze de pensionara, statul nu a participat cu nimic.E just sa ase ceara orice atunci cind statul participa, dar aici e vorba de a baga mina in buzunarul oamenilor ca sa isi rezolve anumite probleme .
in cazul in care s-a facut un antecontract de vanzare cumparare inainte de 01.03 iar vanzarea propriu-zisa se va realiza dupa aceasta data, va mai fi necesar acest certificat energetic"?
Parerea mea e ca nu este necesar la locuintele deja construite tocmai prin anii '70. Degeaba incearca sa ni se explice ca sunt necesare asa ca la masini sau ca la nu stiu ce ....... Nu se stie cum sunt construite apartamentele de atunci si pina mai acu 2-3 ani ??? De ce sa platesc atitia bani tot eu care am pus termopane, izolatii, etc. ? E vorba de sute de euro ! De unde iau eu banii ? Nu e vorba de o "aberatie tipic romaneasca" ? De fapt e pentru a mai lua niste bani de la saracii de romani ! Cum spune "un auditor" e necesar certificatul pentru a se ascunde pierderile etc. Aiurea e necesar pentru a mai strange niste bani parlamentarii !! Un exemplu e cine a venit cu ideea ! Nu credeti. Inseamna ca nu vedeti. Si sa nu-mi spuneti iar ca e necesar ca nu e adevarat. De asta isi poate da seama si un copil de 15 ani care nu a vazut multe ! La revedere si sa speram ca nu ne baga ceva certificate si pe calculator !
Iata o aberatie tipic romaneasca,doar pentru a se ascunde pe dupa degete pierderile pe care tot romanul de bloc le suporta...Au fost apometrele de apa calda si rece,totul bine si frumos cam un an de zile,pina cind sa-ti dai seama ca apometrele de apa calda sint omologate ROMANESTE...Se consuma in draci apa calda inregistrata cu toate ca este rece...Apometrele din Danemarca sau Germania inregisreaza consumul o data cu temperatura optima a apei calde...Mai urmeaza si fortatul decret ilegal al repartitoarelor de caldura aminata pentru septembrie 2010...La certificatul energetic intr-un bloc cu incalzire centrala,si termopan suportat de proprietar NU se vede rostul izolarii unui bloc...Acesta se vede mai degraba la un bloc cu centrale individuale de incalzire,care porneste atunci cind temperatura din interior coboara la un numar X de grade..Dar incalzirea centralizata cu foc continuu doar pentru a incarca facturile nu are sens !!Chiar si repartitoarele sint ascunse in costuri,CINE plateste caldura de la punctul termic la caloriferul din camere ?? Nu cred ca societatea de termoficare...
Va inselati certificatul tocmai de asta se face nu ca sa se ascunda pierderiile de energie ci dimpotriva sa le arate.Veti putea compara certificatul dumneavoastra cu consumuriile dumneavoasta (calculate in unitati de energie pentru incalzire si apa calda menajera) daca consumuriile dumneavoastra sunt mai mari decat ce e pe certificat atunci e o problema.....care nu depinde de auditor.
Poate ca ma intereseaza doar imobilul, locatia, etc si nu eficienta termica. Daca ma intereseaza cu adevarat , atunci optional pot sa verific ce randament energetic are imobilul. Nu trebuie sa fie obligatoriu...! Iar de rusine , asta ar trebui la salarii mizere pe care le suporta romanul si trebuie sa plateasca tot felul de taxe aberante. Destul ca notarii au impus taxe f. mari fata de Europa, plus lungul drum al actelor pina sa cumperi sau sa vinzi... Hei, lasati interesele personale ca numai interesul comun poate face tara NORMALA! Avem destui paraziti: intretinuti din administratii, din intreprinderi prost conduse dar cu bonusuri, de multimea buna de munca ce stau la colt de strada in masini galbene, etc. Pai locurile astea ar trebui date la handicapati care nu pot face ceva productiv?( ca in State sau in tari normale)...Pai ce e greu sa faca o termoscanare in infrarosu si sa faca o comparatie printr-un program?
Problema, parerea mea, cred ca s-ar pune altfel. Daca intr-un sector din Bucuresti, de exemplu, primaria suporta integral costul de reabilitare termica iar in cel vecin eu ca locatar trebuie sa platesc o suma de sa zicem 1500 eur pentru acelasi lucru. Bineinteles ca in blocul meu nu vrea nimeni reabilitare si imi fac eu singur in apartament.
Deci, cei cu reabilitarea intregului bloc vor primi la audit un coeficient mare pe cand eu pentru acelasi audit un coeficient mic.
De ce?? Foarte simplu. Se face audit la intreaga cladire, cu tot ceea ce inseamna terase, subsoluri, holuri, etc.
Asa ca eu daca vreau sa-mi vand apartamentul de la etajul 4 din 8 cu un singur perete afara si ala izolat termic va trebui sa scad din pret fata de cel care are un audit favorabil al cladirii.
Poate gresesc, dar asa am priceput eu.
Pentru fonduri de reabilitare primaria suporta 30% statul 50% si asociatia 20% ,iar in cazul reabilitarii se va face un audit care e o lucrare mult mai complexa decat certificatul energetic(auditul se face in faza de proiectare si e obligatoriu pentru a se accesa aceste fonduri).In ceea ce priveste certificatul dupa noua metodologie se poate face pentru un apartament din bloc,deci daca veti compara certificatul dumneavoastra cu cel al unui bloc reabilitat diferentele nu ar fi foarte mari(in functie de cum izolati), dar izolarea unui singur apartament dintrun bloc nu e o solutie tehnica buna (puntii termice=mucegai si igrasie)
mi se pare absolut normal sa existe acest certificat energetic. cum te interesezi la o masina de spalat sau la un autoturism cat consuma, mi se pare firesc sa te intereseze si la un imobil. masura este cu atat mai buna daca este obligatorie. proprietarii de casa care vor sa vanda sau sa inchirieze sa plateasca, ca e de unde. eu daca as fi Stat roman, le-as cere si certificat de SALUBRITATE. vrei sa vinzi un apartament? ok... sa prezinti ca nu te mananca mucegaiul sau soarecele te trage de picior sub chiuveta cand te barbieresti...
Bravo John ai pus punctul pe i. Asa cum atunci cand ne cumparam o masina printre primele intrebari pe care ni le punem este cat consuma masina asa si la cumpararea/inchirierea unui apartament un viitor proprietar trebuie sa isi puna aceasta intrebare. In ceea ce priveste pretul acesta in general se face pe metru patrat nu in functie de valoarea casei si in nici un caz nu depasteste mai mult de 2% din valoarea casei in cazul unei case foarte mare si maximum 1% in cazul unui apartament(asa ar trebui sa fie depinde insa de zona).In ceea ce priveste incadrarea va mai dura inca vreo cativa ani pana cand isi va da romanul seama care e diferenta intre 200kWh/mp/an si 100kWh/mp/an
Ma doare fix in cot ca ne facem de ras in UE....de cate ori nu ne-am facut pana acum !! Daca tu zici ca 500 de euro sunt bani putini - pentru ce ? Pentru o hartie ? Pai tu stii cati oameni din tara asta nu sunt in stare sa puna in banca 500 EUR/an ?
Asta e o alta tampenie pe care noi o luam de-a gata din UE....Fa tu certificatul asta 50 de EUR si o sa vezi ca nu o sa-l mai conteste nimeni. Dar nu, acum trebuie sa apara inca o categorie de oameni care sa se imbogateasca (exact ca notarii).
Mai bine s-ar baga 500 de EUR in reabilitarea termica !!! Nu in hartia aia...
auditul energetic e implementat in majoritatea statelor europene de peste 2 decenii, la noi se incearca impunerea acestuia de la sfarsitul anilor 90, dar romanasul le rade in nas europenilor...vom vedea pana cand
europenii si-au facut reabilitarea termica a blocurilor acum cateva decenii si de aceea a fost o politica de imbunatatire a confortului termic dar in special a consumurilor. Asa a aparut acest certificat termic, pentur ca aceia care nu vor cu nici un pret, romanescul lasa ca e bine si asa, sa intre in rand cu ceilalti.
Intradevar daca eu as vrea sa cumpar un apartament, chiar daca are incalzire centrala, nu mor o iarna, prefer sa o fac intr-un bloc care are izolarea termica facuta, decat intr-unul care nu o are. Presupunand ca nici tamplaria nu e schimbata, pana iarna urmatoare imi pun centrala si schimb tamplaria si atunci acel certificat isi arata valoarea.
Acuma ca romanii sunt mai destepti si mai reticenti la lucrurile normale, e normal sa fie tot timpul surprinsi in offside de termenele limita. Insa vina apartine aici si clasei politice care certandu-se a blocat functionarea guvernului.
SUnt niste obligatii asumate de la care nu putem face abatere. Acum sa vedem cum cere cate un proprietar pe un cotet la care nu i-a facut nimic cate o suma extrem de exorbitanta, doar fiindca asa vrea muschii lui.
In primul rand certificatul e necesar doar in cazul unui contract de vanzare-cumparare sau de inchiriere care se prezinta in fata notarului, deci daca nu ai de gand sa faci treaba asta nu are rost sa iti faci certificatul ca nu ti-l cere nimeni.In al doilea rand "pretul maxim pentru un apartament mare este de 500 euro" preturiile sunt in functie de zona probabil in Bucuresti pentru un apartament se cere atat dar iti dai seama ca un auditor nu o sa ceara acest pret intro localitate uitata de Dumnezeu din Romania.