1 /.
Achiziţionarea unui apartament într-un bloc vechi, respectiv unul nou, dar scump pentru veniturile românilor sau aşteptarea unor preţuri mai mici, nu sunt singurele soluţii la care puteţi apela pe timp de criză. Locuinţele pe structură de lemn sau cele realizate din cofraje termoizolante pot reprezenta o alternativă. Timpul scurt de execuţie, costurile reduse, atât de realizare, cât şi de întreţinere sau rezistenţa sunt doar câteva dintre avantajele acestor tipuri
Achiziţionarea unui apartament într-un bloc vechi, respectiv unul nou, dar scump pentru veniturile românilor sau aşteptarea unor preţuri mai mici, nu sunt singurele soluţii la care puteţi apela pe timp de criză. Locuinţele pe structură de lemn sau cele realizate din cofraje termoizolante pot reprezenta o alternativă.
Timpul scurt de execuţie, costurile reduse, atât de realizare, cât şi de întreţinere sau rezistenţa sunt doar câteva dintre avantajele acestor tipuri de imobile. De exemplu, cu 40.000 de euro se poate construi o locuinţă din cofraje termoizolante, la cheie, de 70 metri pătraţi compusă din două camere, bucătărie, baie şi holuri aferente, susţine Marin Cruţescu, fondatorul Amvic. Potrivit acestuia, durata de viaţă a unei astfel de case este de circa 400 de ani. Preţul la roşu se situează între 150 şi 230 de euro metrul pătrat. La cheie, însă, costurile sunt, în medie, de 400- 500 de euro metrul pătrat, în funcţie de calitatea finisajelor şi a instalaţiilor folosite.
Şi casa de lemn are o durată de viaţă de circa 70 -100 de ani, subliniază Tudor Ion, director executiv Elmet Construct Systems. Preţul standard al unei locuinţe construite pe structură de lemn este de circa 220 de euro metrul pătrat, la roşu, respectiv 350 de euro, la cheie. Potrivit lui Tudor Ion, o casă de 96 metri pătraţi ar costa 20.000 de euro cu finisaje incluse.
Mediul de afaceri din România reproșează de ani buni guvernanților români, indiferent de culoarea...
Managerii “privaţi” din întreprinderile de stat vor încheia contracte de mandat şi vor duce...
Două persoane care vor să converseze, dar nu au multe lucruri în comun ajung, în doar câteva...
Mai toată lumea a auzit aforismul privind singurele două lucruri sigure în viaţă, adică moartea şi...
Dezbaterile privind sănătatea au generat multe controverse începând cu taxa clawback, în 2011, şi...
caut o echipa de constructori pentru o casa doresc oferte si informatii si de ce nu recomandari
daca doriti o recomandare sunati la nr 0720841239 ,Marian Petrica
Daca pretul e 350 E/mp, atunci o casa de 96 mp finisata nu poate costa 20000 E. Inapoi la scoala primara !
Eu am vrut sa-mi fac casa cu Amvic. Am fost la sediul lor din Bucuresti, mi-au recomandat un constructor, am primit un deviz la rosu si apoi am comparat cu varianta din caramida eficienta. Nu a fost dificil sa aleg: la un pret similar, varianta de caramida are o valoare de revanzare mai buna.
Ai dreptate, sunt foarte scumpi cu toate ca tehnologia lor ar trebui sa fie ieftina. De fapt asa s-a ridicat acesta firma de pocaiti, preturi mari pe o solutie ieftina ( in occident). Daca vor taia preturile la jumate atunci ma voi gandi. Acum o faci din caramida si o izolexi cu 10cm polistiren si e ca si alor cu beton turnat ( care e o prostie).
Da, un alt articol cu dedicatie. M-am uitat (da, m-ati convins) pe site-ul celor de la Amvic si se pare ca trebuie turnate betoane din greu precum si o gramada de fier la casele astea ale lor. Practici nu exista nici o diferenta (in afara de pret, adica cele de la Amvic sunt mult mai scumpe) intre o casa facuta din beton si apoi izolata la interior si exterior cu polistiren pe de o parte si Amvic pe cealalta parte. Adica.. tehnologie veche tata, foarte veche. Si ineficienta termic. Se tot dau breji ca ei nu creeaza punti termice, dar uitati-va la ce au construit, sau chiar doar si la prezinta pe site si veti vedea cu ochiul liber ca puntile apar din plin. Inca se spera din greu in prostia romanilor.
CORECT!
Prostia si Universul sunt infinite...numai ca despre Univers s-ar putea sa mai stim cate ceva....
Peretii aia facuti din cofraje de polistiren,parca ai sta intr-un frigider scos din priza.Nu sint sanatoase deloc.
confirm ceea ce spune proprietarul .cu 60-70 k iti faci super-super casa. si stai in alte conditii. referitor la chestia cu structura, si alte bazaconii astea sunt aiureli ale jmekerilor care doresc sa jupoaie. daca ai proiectul bun si un master cu experienta n-ai nici o treaba. parintii mei au construite 2 case fara diriginte si rezista si la bombe de vreo 20 de ani. eu am reusit sa construiesc o casa de vacanta cam cu 35 000 euro (200.000 mp dar 5 camere, 5 bai, hol, etc - totul super decent). Le inchiriez cu 25 euro/zi. Costul real al unei case este de 250-300 euro/mp. restul : lacomie, ineficienta, masini luxoase si vacante exotice, multi angajati, dobinzi nesimtite si mai ales prostia celor care platesc preturile aberante.
DA, e bine sa ai un proiect bun pentru casa.( proeict nu inseamna numai proiect de arhitectura, inseamna si proeict de rezistenta si proeict de instalatii) Cea mai mare prostie este sa economisesti banii de casa renuntand la un proiect de rezistenta. De ce? Te poti trezi ca mesterul care face structura pune mai mult beton si mai mult fier "ca sa tina", si in final, ce ai dat economisit pe pere, ai dat pe mere.
Felicitari pentru Proprietar! Sunteti intr-adevar de admirat si ati aratat ca se poate! Ne puteti spune daca ati avut firma(vorbiti de pret cu TVA) sau echipe de mesteri?
Am avut 1 echipa de muncitori, aceeasi echipa atat la structuri cat si la finisaje (asta pentru a nu putea da vina la finisaje pe "echipa anterioara".. "uite domn'le ce lucru slab au facut ceilalti..." ;-)... pe santier erau permanent 4-6 oameni, atat.
Costul manoperei din total: 36.800 lei ridicarea in rosu (era vara lui 2008, preturi mari) + 16.000 lei toate finisajele (vara lui 2009 ... criza... preturi mai omenesti..)... total 52.800 lei, aprox. 12.600 euro la cursul de azi.
Durata de lucru: 3 luni ridicarea in rosu (cu acoperis montat) .... pauza cateva luni iarna... apoi 2 luni finisaje complete.
Salutari tuturor,
In acest moment sunt in faza de finisare interior a casei proprii de 220mp supr.construita, S+P+M (include pivnita si terasele). Costul "la rosu", fara geamuri, a fost de 155.000 lei (TVA inclus), inclusiv acoperis complet. Costul finisajelor totale interior (parchet, zugravit, materiale medii, nimic "sofisticat"), inclisv izolatie exterioara polistiren 5cm, inclusiv bransamente gaz, curent, apa, canal (aflate in fata casei, ce-i drept), va fi de 110.000 lei (TVA inclus). Total 265.000 lei, aprox. 63.100 euro (curs 4.2lei/euro). Adica aprox. 290 euro/mp construit. Finalizat la cheie, totul functional, gata de mutat mobila, manopera echipelor de constructori inclusa.
Costul de mai sus nu include terenul, care poate varia foarte mult.
Economiile realizarii casei in regie proprie, cu echipe de muncitori contractati pe lucrari, sunt foarte mari. Sunt mereu surprins de costurile exagerate solicitate de "developerii lui peşte", pentru predarea unei case "la cheie". E greu, e enervant, e stresant sa faci casa in regie proprie, dar e mult mai ieftin!
Nu încetez să fiu uluit de persoane ca dvs. Evident faceţi ce doriţi cu banii,dar,pentru Dumnezeu ,de ce aţi facut o casă palat??
Ciudat cum au oamenii bani in Romania cu toptanul !!!!
Romania.ţara ciudaţeniilor.
si cand apar belele, cine raspunde? Echipele de muncitori care nu mai exista? Sau nu au cu ce sa acopere pagubele? Cine controleaza calitatea lucrarilor, mai ales la structuri? proprietarul? numai daca este el de specialitate si sta acolo 100% din timp
pt. Victor
interesante observatiile... fara nicio ironie. Ca de obicei, romanul pleaca de la bloc de 50 mp si construieste de 4 ori mai mult... aveti dreptate... greselile sunt inerente intr-un astfel de proiect...suprafata interioara este de 180 mp, 90mp/nivel, pentru 5 persoane momentan... sper sa creasca si nepotii in aceasta casa... peste 25 ani ;-)
pt.Naiv
La structuri, pana la finalizarea casei "la rosu", am avut diriginte de santier, pentru ca nu ma pricep singur. In ceea ce priveste responsabilitatea oricarui contructor... am contract incheiat cu constructorul pentru faza "la rosu"... are "responsabilitate legala" pentru ce am construit atat el cat si dirigintele si arhitectul si ing. de rezistenta... dar legislatia noastra e atat de proasta, incat realist vorbind, orice s-ar intampla, nu voi putea obtine pedepsirea niciunuia dintre ei, si nici daune reparatorii... atat timp cat responsabilitatea administratorilor SRL-urilor constructorilor nu poate fi atrasa cu bunurile personale, sau penal cu ani grei puscarie, ci numai in limita capitalului social de 200 lei... tzepele vor exista intotdeauna...
Pariez ca NUMIC din forta de munca nu a fost cu 'factura', ai folosit munca le negru. De aia te lauzi cu asa 'preturi de vis'. Daca e sa respecti tote regulile unui santier in regula, dublai preturile. Asa ca nu mai bate campii!
nu vreau sa fiu ironic, dar copii tai isi vor creste copii in alte case (ca doar au exemplu pe tatal lor care a vrut casa); deci pica faza cu crescutul "nepoteilor". Pur si simplu nu mai stim cand sa ne oprim... Numai pentru a face curatenie intr-o casa de 180 mp iti ia doua zile pe saptamana, adaugam cat iti petreci cu amenajatul exteriorului si ai sa ajungi la batranete mai obosit decat credeai. Asta daca nu cumva ai bani si pentru angajarea unei menajere!
fratilor toate bune si frumoase mult mai ieftin asa cum scrie in articol sau eventual casa construita in regie proprie dar nimeni nu vorbeste de costurile de achizitonare a terenului sau de costurile de conectare apa gaze lumina cablu, canalizare.....si de spagile ce trebuie sa le dai pt obtinerea autorizatilor....care te usuca si eventual astepti vreo 2 ani pt fiecare hartiuta...
Aa, da! si daca apelezi la un "dezvoltator" te trezesti ca platesti mult mai mult utilitatile pana se inchide santierul (uneori si dupa, ptr ca trebuie constituita asociatia de proprietari - ptr documentare studiati cazurile clientilor Impact ) plus ca asa platesti si spagile pentru autoritati si comisioanele dezvoltatorului!
este foarte adevarat ca este mult mai ieftin sa-ti faci o casa in regie proprie. in romania toti vor sa se imbogateasca peste noapte....nu numai constructorii, developerii sau cum s-or mai autointitula. cat despre raspundere in cazul unor greseli de executie, din proprie experienta va spun ca sunt mai mari in cazul firmelor de constructie decat in cazul echipelor de mesteri...e simplu, mesterii buni nu sunt dispusi sa lucreze pe bani putini la patron, iar daca nu fac treaba buna nu sunt cautati....cat despre costurile de bransare la utilitati...sunt aceleasi si in cazul regiei proprii, si in cazul constructiei cu firma specializata..
Domnul de la amvic poate spune de cite ori intra mai mult otel si mai mult beton decit intr-o casa obisnuita ? Si cum de nu au reusit sa construiasca si plafoanele din cofraje pierdute ? Si cum de arata santierele lor de parca sant carpite cu scandura prin zonele unde sistemul nu se mai leaga ? Si cum proiectele lor arata ca niste case de alienati, inclusiv sediul lor din Bragadiru ? si ca dupa ce ai montat primul rind de cofraje si armaturile orizontale, restul pieselor de cofrag se fac praf de la montare ? Si ca diagrama de confort termic te protejeaza mai mult de interior decit de exterior ? De fapt te mai protejei o data de la interior, de punctul de infhet, care cade chiar in diafragma de beton... Aveti dreptate...
O casă construită in regim propriu e foarte ieftină.Iar metoda cea mai ieftină este cea de pe vremuri.Faci o cameră-dormitor,eventual ceva baie şi bucătărie şi apoi anul viitor ceva ,mai apoi ,ceva.Doar de la revoluţie ,de cind romanul a uitat să mai dea cu tirnăcopul şi cu mistria (e foarte uşor) se discută de preţuri aberante.
Ce am zis eu mai sus facut in regim propriu(fără teren )e cam 5000 euro.Pentru leneşi e greu de crezut !
M-am dus dupa un anunt de vanzare casa facuta de bunicu' si tata' celui care vindea care erau mari mesteri si am fugit dupa 5 minute de vizionare. Crapaturi verticale din metru in metru, reparate si acoperite cu tencuiala si varuita, dar am recunoscut diferentele de nuanta ale vopselii lavabile, plus ca si aia incepuse deja sa se crape in continuare. Neconstruirea pe o fudatie (sau macar placa) comuna, duce inevitabil in foarte scurt timp (ani, nu zeci de ani) la tasare diferentiala. Deci faza cu anul asta o camera, la anul alta e poveste, am vazut asa ceva dar facut cu cap: fundatia, stalpii si plafoanele plus acoperisul intregi ca si cum s-ar dori casa terminata, si umplut cu zidarie doar o bucatarie, baia si o camera, si la anul sau cand doresti in viitor umpli si celelalte camere, dar la asta structura era din lemn tratat, daca lasi structura din fier-beton expusa s-ar putea sa trebuiasca dupa o iarna doua s-o darami fiindca ti-a ruginit fierul...
scuze, tasare diferentiata... (crapaturi verticale profunde de sus pana jos)...
vise erotice a la Emanuelle (1,2,3..5... etc)
Si ce te faci cand o incepe sa scartie asezandu-se cant pe stanga cad pe dreapta si asta toata viata dupa cum bate vantul ha ha haaaa imi comand si eu una ca e tare ieftina ha ha 1
Cu toată stima dar sunteţi un mare circotaş.
Am vazut la inundaţii anii trecuţi într-un sat din Banat a facut un proprietar mare galagie ca nu i s-a pus temopanele bine.Unde era cind i se facea casă cu termopane?La...Timişoara ,mersi bine.Cum a fost casa lui? Fără...termopane.
Păi ,nea "AHA", cine nu are casă zice mersi de orice.Casele de mai sunt sunt mană cerească,la pret mic,iar dumneata te dai mare om,trăit în puf.Ruşine !!!!
Un articol ce contine o expresie ce deranjeaza pe orice inginer constructor: "casa din cofraje termoizolante". Cofrajul este o forma in care se toarna beton si care apoi se indeparteaza pentru o noua folosire (daca mai rezista). Termenul este deci impropriu si nu arata care e materialul ce asigura structura casei. Nu se spune nici in ce consta materialul termoizolator: polistiren, vata minerala, blocuri din beton celular etc. Daca se doreste a se face reclama firmelor Amvic sau Elmet, trebuia sa ni se spuna unde pot fi gasite.
Cit ai fi vrut să zică omul in citeva minute?Tu ai fi spus mai multe?De ce eu am înţeles şi tu nu?Pentru că eşti mare şmecher şi erai convins că nimic nu e bine în ţara asta.Dacă nu ai unde să stai nu faci mare nazuri,măi icsulescule,cel plin de bani !
Si zici ca ai inteles? eu nu cred pentru ca dupa postare ai vrut "sa te vezi la ziar"
Domnu' inginer, dumneata nu ai auzit de "cofraje pierdute" ? adica de acele cofraje pe care le lasi la faa locului dupa ce ai turnat betonul? Este o tehnologie destul de veche pe alte meleaguri. Vei fi dumneata inginer, da' te rog eu , nu te mai da de inginer constructor.
protectia ignifuga si contra insectelor costa si ea si trebuie facuta din 3 in 3 ani sau chiar mai des
Ce vorbesti domnule?
Nu am auzit de asa ceva, casa mea re 50 ani, lermn si nu a fost niciodata ignigugata sau tratata contra insectelor...
Materiale folosite la constructie sunt deja tratate si nu este nevoie de intretinere ultrerioara
De ce apar totul fel de deştepţi ori de cite ori ceva e mai interesanT???
Eu am lemn ignifugat de 20 ani şi e la fel ca la început.E chiar foarte,foarte tare,nici nu poţi să-l tai,decit foarte greu.
orice material de ignifugare are o durata limitata (2 ani, 5 ani etc) iar pretul creste geometric cu durata. Dupa expirarea duratei ce faci? desfaci casa si o ignifughezi din nou? In USA e interzisa ingnifugarea, caci fumurile toxice degajate in caz de foc de aceste substante sunt mai periculoase decat insasi focul! Or fi americanii prosti, dar fac UN MILION de case lemn pe an
Cine mai are incredere in voi?
recesiuna va mia dura ,e pea dvreme pentru cuvantul CASA ,momentan veniturile nu sunt sigure ,bancile percep dobanzi mari la creditele contractate ,si la posibiliele credite nou contractate ,astfel nu vad lichiditatile de zeci mii euro ,posibila este cumpararea unei inghetate ........bafta la criza,va paste falimentul