Noua ierarhie vine după ce, la sfârşitul lui 2008, Bucureştiul se situa pe penultimul loc în clasament, cu o rată de neocupare de doar 4,5%.
„Rata închirierilor în ultimul trimestru din 2009 a reprezentat circa 50% din spaţiul închiriat în perioada similară din 2008. Pe întregul an, volumul închirierilor a scăzut cu 57%. Zona centrală a rămas în continuare cea mai activă“, se arată în studiu. Anul trecut, în Bucureşti, s-au închiriat 133.000 mp, faţă de 312.000 mp în 2008.
Chiriile s-au stabilizat în ultima parte a anului la nivelul de 216 euro/mp/an.
Tot în Pipera s-a livrat mai mult
Stocul modern de spaţii de birouri este estimat la 1,52 mil. mp, aproximativ 125.000 mp finalizându-se în T4. În ultimul trimestru s-a finalizat cea mai mare clădire din Bucureşti, UpGround Corporate faza II, cu o suprafaţă închiriabilă de 60.000 mp şi un etaj curent de circa 7.000 mp. Pe parcursul anului 2009 s-au finalizat 385.000 mp.
Potrivit Jones Lang LaSalle (JLL), zonele descentralizate din Pipera au contribuit cu 52% la stocul anului 2009, zona de nord are un aport de 10%, culoarul Floreasca – Barbu Văcărescu a înregistrat 10% din finalizări, în timp ce zona de centru a contribuit cu numai 7%. Pentru anul 2010 se aşteaptă finalizarea unei suprafeţe totale de 260.000 mp, din care doar 30% este pre-închiriată, până acum.
Potrivit reprezentanţilor JLL, rata de neocupare se aşteaptă să scadă sub 10%, dar nu mai devreme de finalul acestui an.
Nici un mesaj postat până acum