Potrivit acestuia, in perioada de economisire, produsul prezinta avantaje precum cresterea primei de la stat de la 15% la 25% din suma economisita, dar nu mai mult de 250 de euro, dobanda oferita de banca de 3%, deductibilitate fiscala in limita a 300 RON si scutirea de impozit pe dobanda. De asemenea, in perioada de creditare, rata dobanzii este de doar 6% pe an, fixa pe toata perioada creditului.
“Un alt avantaj este ca se accepta, în calcularea bonitaţii clientului, veniturile romanilor obtinute in strainatate, dar si sumele obtinute din activitati independente cum ar fii: taximetrie, medicina, avocatura, notariat public, arhitectura, contabilitate etc. sau din chirii, pensii, drepturi de proprietate intelectuala. Mai mult, Raiffeisen Banca pentru Locuinte accepta in proportie de 75% si castigurile din dividende obţinute de la firmele care desfasoara activitate de minim doi ani consecutiv si care, în ultimul an, au realizat profit repartizat în dividende”, a explicat Alexandru Ciobanu.
“Sistemul de economisire-creditare nu depinde de fluctuatiile de dobanda de pe piata si nici de evolutia cursului de schimb”, a spus Petre Tulin, presedintele BCR Banca pentru Locuinte.
Cu toate acestea, produsul are si cateva dezavantaje cum ar fi faptul ca perioada de creditare este urmarea unei perioade de economisire. “Perioada de economisire este, in unele cazuri considerata foarte lunga, clientul fiind obligat sa economiseasca minimum 18 luni, pentru a putea accesa un credit avantajos, cu o dobanda fixa de 6%pe an pe toata perioada creditului”, a explicat Alexandru Ciobanu. “Un alt minus ar putea fi faptul ca de prima de stat beneficiaza doar acei clienti care au economisit minim cinci ani sau au folosit banii in scop locativ”, a mai spus el.
Concret, pentru o persoana ce economiseste 200 euro pe luna, timp de 5 ani si jumatate, calculele la finalul perioadei de economisire sunt:
-
Valoarea depozitelor : 53.130 RON
-
Valoarea primei: 5.000 RON
-
Valoarea dobanzilor: 4.772,84 RON
-
Comisioane si taxe: 1.294 RON (se scad din valoarea totala)
-
Total sold: 61.608, 84 RON
-
Profit (prime de la stat+ dobanda- taxe): 8.478,84 RON
(calcul realizat de Raiffeisen Banca pentru Locuinte)
Calcul estimativ pentru 1.000 de euro - BCR Banca pentru Locuinte
ASTA E...la NOI, functioneaza spiritul de turma! Dau si eu un exemplu: Aceste produse Bauspar, functioneaza din perioada Interbelica, in Germania ( uitati-va la ei, cat de bine o duc). La noi, doar din 2004. Eu sper sa deschideti larg ochii si sa nu va mai aruncati la credite pe viata, " Tu, esti dispus sa dai de azi 1000 lei p luna timp de 30 de ani, pt -prima casa- de ex --- logic gandind, nu mai bine economisesti acei bani 3-5 ani, si iei un credit la lei, dobanda 6%,fixa,garantata contractual pe 10 ani??? " pt o poveste va astept la 0747 407 680
bluQ5I haqjoshxlwks, [url=http://yyiiuepzdzio.com/]yyiiuepzdzio[/url], [link=http://wvqyrusdxxfh.com/]wvqyrusdxxfh[/link], http://cnuizffvptht.com/
Nu zic ca varianta cu economisire-creditare nu este mai buna decat un credit ipotecar luat de la banca, insa se poate si mai bine! La urma urmei, cat timp eu economisesc, banca se foloseste de banii depusi de mine, iar pentru asta primesc o dobanda de 3%. Cred ca aici se mai poate umbla putin.
date fiind conditiile actuale, pentru pretul unui apartament cu 2 camere, intr-un oras mai mic, s-ar parea ca in 5 ani iti cam strangi banii necesari sa cumperi ceva bunisor. si pentru ca rata de rambursare a creditului e egala cu cea de economisire, cred ca e chiar misto. n-am inteles eu de ce nu aplica toate bancile chestia asta, dar presupun ca o fi vre-un motiv, poate acela ca nu le mai iese "lozu"? parerea mea e ca trebuie vorbit cu un consilier financiar, care sa stie cu ce se "mananca" asta, si apoi luata o decizie...
pt.mai multe lamuriri va stau la dispozitie pe zona bihor:0770139955:0724041435
O intrebare la obiect...
Daca vrei sa achizitionezi o locuinta in scop locativ in valoare de 50 000 EUR... CATI BANI SI CAT TIMP TREBUIE SA ECONOMISESTI? Dupa care cati ani si ce rata trebuie sa platesti?
Faceti un calcul si vedeti ce sanse ai sa iti iei o casa cu ajutorul acestor banci de locuinte.
Daca vrei sa achizitionezi o locuinta in valoare de 50.000 euro......
Cati bani trebuie sa economisesti? E foarte simplu: 50% din valoarea locuintei.
Cat timp trebuie sa economisesti? Daca clientul depune fix rata lunara stabilita prin contract (350 euro/luna cel mai rapid), in cca 5 ani de zile va reusi sa economiseasca cei 50% (tinand cont ca in acesti 5 ani de zile daca e o familie sot + sotie pot primi 2500 euro prima de la stat sau chiar si mai mult daca vor respecta indicatiile consilierului financiar al bancii). Timpul de economisire tine numai si numai de client. Daca acesta isi poate permite sa depuna mai mult decat rata stabilita, poate ajunge sa acceseze creditul cu 6% dobanda fixa, si dupa 24 luni.
Cati ani si ce rata trebuie sa platesti? Aproximativ 7,9 ani cu o rata FIXA de 350 EURO...DAR ATENTIE: bancile pt locuinte nu discuta decat in RON...asa ca cei 350 euro....nu vor fi influentati in nici un mod de cursul de schimb valutar. Un mare avantaj pt clienti.
Ce sanse sunt sa-ti iei o locuinta in sistemul asta? Foarte mari...daca ai rabdarea necesara. Daca nu...asta este..mergi si te imprumuta pe viata la o banca comerciala, cu dobanzi numai de ei stiute, cu riscul valutar, si cu riscul ca oricand poti fi anuntat ca s-a majorat dobanda:((
La deschidere se persepe un comision de 1% din suma contractata. Poti cere creditul cand ai jumatate din suma contractata, dar la deschidere iti ia 1% din tot, inclusiv din ce urmeaza sa iei credit. Dupa care atunci cand iei creditul (pe cealalta jumatate) iti mai comisioneaza o data aceeasi suma, doar ca e pentru "acordare credit".
La accesarea unui credit ipotecar de la o banca comerciala...cat este comisionul de acordare? Nu cumva peste 2%? Si din cei 50.000 euro solicitati...primesti 49.000 euro, sau in cel mai rau caz...iti finanteaza acel comision de acordare de 2% si ti-l adauga la valoarea creditului si mai platesti dobanda si pe acei 1000 euro...comision. Dupa ce ai pus mana pe bani...nu exista si un comision de administrare cont care este 0,5% - 0,25%, etc in functie de banca...si vreti sa continui cu lista de comisioane? Intr-adevar e asa cum spuneti dumneavoastra...1% din suma totala cand deschizi contul si dupa aia iar te comisioneaza cand iei credit. V-ati simti mai bine daca v-ar cere toti banii odata? Eu consider ca e un avantaj pt client faptul ca ii ia comisionul in rate...si la distanta de minim 2 ani. Niciodata nu am stiut sa apreciem lucrurile in favoarea noastra....ne grabim tot timpul sa criticam lucrurile bune dar fara sa analizam situatia...pur si simplu ni s-a parut noua ca e o inselatorie. Din acest motiv bancile si nu numai ele, pun pe geam afise mari cat casa, cu dobanzi la creditare mirific de mici (pe 1 an, 6 luni, etc) din acest motiv ne indatoram pe viata ca sa ne achizitionam o locuinta....pt ca preferam sa alegem intotdeauna calea usoara, cu dobanda din geam si nu cu cea reala, pt ca criticam tot ce e bun si pare "prea frumos" si preferam sa platim mai mult...doar pt ca ne ia tot comisionul odata si nu de 2 ori.
nu mai am incredere in banci de aceea nu o sa iau credite chiar daca scrie pe ele ca 3% e dobanda/an. Adevarul e ca increderea in banci a scazut. si toti cei ce s-au increzut in ele s-au parlit rau de tot. Nu se va mai repeta cu aceia. Ceilalti invata de la cei parliti.
Ati uitat sa specificati toate comisioanele percepute de banca. De fapt ajutorul dat de stat ajunge in seiful banci.
Eu mi-am depus banii intr-un cont de economii de la bcr. Dobanda e mult mai buna decat la bancile pentru locuinte cu tot cu prima aia de la stat (cu care nu iti platesti nici macar o luna de chirie in Bucuresti), insa mai mica decat la alte banci, dar, avand in vedere ca bcr-ul e una dintre cele mai sigure banci de pe piata, acest lucru nu ma deranjeaza. In plus, am acces oricand la bani si pot depune oricand.
...sunteti convinsa , d-ra ? Eu nu prea....
Octavian Paler spunea in "Paradoxul Vremurilor Noastre":"am invatat sa ne grabim si sa nu asteptam",el spunea un mare adevar,voi o sa vedeti ca si in viata lucrurile importante si valoroase nu se obtin usor,puteti sa mergeti la o banca comerciala sa luati un credit pe 40ani pt un apartament in valuta si sa platiti pretul a 3 apartamente sau sa asteptati, sa economisiti si sa platiti pretul unui apartament+50% pe o perioada de maxim 14ani si in lei cu rate fixe.Va astept pt.lamuriri pt. zona Bihor si nu numai.Tel.0770139955:0724041435