Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Ce probleme îl aşteaptă pe cumpărătorul băncii cu cea mai mare expunere imobiliară din România

Autor: | | 5 Comentarii

Săptămâna aceasta se va decide soarta sucursalei Bank of Cyprus din România, scoasă la vânzare ca urmare a crizei izbucnite recent în Cipru. Cumpărătorul urmează să moştenească un portofoliu destul de greu de active imobiliare toxice.

Sucursala din România a Bank of Cyprus are o expunere pe sectorul imobiliar şi hotelier de peste 65% din portofoliul total de credite, conform ultimului raport financiar al băncii. Volumul total de credite acordate de banca cipriotă pe teritoriul României este de circa 574 mil. euro, din care peste 225 mil. euro sunt direcţionaţi către proiecte imobiliare, 42,5 mil. euro către construcţii şi 109 mil. euro către sectorul hotelier. Doar băncile greceşti mai au expuneri imobiliare atât de extinse, însă Bank of Cyprus are cea mai mare pondere, fiind concentrată încă de la intratea pe piaţa românească spre creditarea proiectelor imobiliare.

Cumpărătorul care va prelua sucursala din România a Bank of Cyprus va trebuie să se confrunte şi cu portofoliul de active imobiliare toxice preluate de bancă în contul datoriilor, după falimentul dezvoltatorilor imobiliari pe care i-a creditat.

Greaua moştenire

Intrarea în incapacitate de plată a proprietarilor Liberty Center, irlandezii de la Mivan şi familia Awdi, a lăsat o gaură de 21 mil. euro în balanţa contabilă a Bank of Cyprus. Mallul din Rahova a fost executat silit şi preluat pentru 60 mil. euro de consorţiul bancar care l-a finanţat: Eurobank EFG Luxembourg, Alpha Bank şi Bank of Cyprus, care au de recuperat în total 61 mil. euro.

Banca cipriotă a fost actorul celei mai mari tranzacţii cu locuinţe din România, de la începutul crizei şi până acum, când a preluat un portofoliu de 129 de apartamente din cadrul ansamblului rezidenţial My Dream din Pipera, a cărui dezvoltator a fost declarat insolvent. Bank of Cyprus a plătit la licitaţie 16,74 mil. euro pentru preluarea proiectului din care are de recuperat circa 14 mil. euro. În 2009, aceeaşi bancă a asigurat un împrumut de 1,6 mil. euro fondului de investiţii norvegian Romania Invest pentru achiziţia a 25 de apartamente în proiectul My Dream. Norvegienii ar fi urmat să vândă la rândul lor aceste apartamente şi să achite creditul. În schimb şi-au extins achiziţiile şi în alte proiecte care s-au dovedit păguboase: Blue Tower, în faliment, Planorama şi Vitan Platinum Towers, în insolvenţă. Acum norvegienii stau cu peste 400 de apartamente blocate în aceste proiecte.

Viitorul proprietar al băncii are de recuperat 14 mil. euro şi de la fostul primar George Pădure. Omul de afaceri a folosit creditul de la Bank of Cyprus pentru achiziţia unui teren de 3,3 hectare în Colentina. Pe acest lot intenţiona să dezvolte, alături de un grup de investitori belgieni, un ansamblu rezidenţial cu circa 1.500 de locuinţe. Proiectul a fost oprit ca urmare a intrării în insolvenţă a companiei dezvoltatoare.

Pagina 1 din 2
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Stirile Kanal D

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Stirile Tvr.ro

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro