Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Ce afaceri imobiliare au în România cei mai mari miliardari ai lumii

Autor: |

Bogaţii lumii au pariat pe piaţa imobiliară românească peste 1,5 miliarde euro în ultimii şapte ani. O parte însemnată din bani a fost îngropată în terenuri pe care ar fi trebuit să apară proiecte în valoare de nouă miliarde de euro, însă doar câteva au fost definitivate

Capital a realizat o listă cu cei mai mari zece miliardari ai lumii care au afaceri imobiliare în România. Printre aceştia se numără Gerald Cavendish Grosvenor, al şaselea duce de Westminster şi cel mai bogat proprietar birtanic, Ingvar Kamprad, proprietarul IKEA, Benjamin de Rothschild, preşedintele băncii Edmond de Rothschild Group şi descendent al ramurii franceze a familiei Rothschild,  David Rockefeller, capul familiei Rockefeller, şi Nathaniel Rothschild, descendent şi moştenitor al ramurii britanice a familie Rothschild. Majoritatea proiectelor în care sunt implicaţi aceştia vizează construcţia de malluri şi locuinţe.

Prezenţa unor nume de asemenea calibru nu poate trece neobservată în rândul investitorilor imobiliari care încă se mai uită la piaţa românească. „Intrarea pe piaţa locală a unor investitori de anvergură şi nu neapărat activitatea pe care o desfăşoară e cea care oferă încredere în climatul economic, în primul rând. Prezenţa lor înseamnă în continuare încredere. Semne de întrebare cu privire la potenţialul de creştere al pieţei se pun atunci când ei decid să plece. Este adevărat că suntem într-o altă realitate economică decât în 2006-2008. Azi sunt alte probleme, începând de la finanţare şi ajungând la randamentele investiţionale. Cred că azi, România poate fi interesantă prin prisma randamentelor pentru produse de top, şi aici mă refer nu doar la cele cu locaţie bună, ci şi la contracte sigure“, menţionează Răzvan Iorgu, managing director CBRE România.

Chiar dacă prezenţa acestor inves­titori pe o anumită piaţă este un semnal pozitiv, activitatea lor nu este întotdeauna încununată cu lauri. Multe dintre proiectele în care s-au implicat aceştia sunt în continuare blocate sau date uitării. „80% din ei au făcut investiţii care s-au dovedit a fi un eşec groaznic şi au un impact negativ asupra comunităţii de investitori. Sunt prea puţine poveşti de succes şi cred că în următoarea perioadă îşi vor lichida proprietăţile pe care le mai deţin pentru că e greu să mai convingă acţionarii să bage bani în România. Problema este că ei pun eşecul pe seama pieţei româneşti, când de fapt oamenii lor i-au adus în această situaţie. Nu le conduc românii afacerile locale“, susţine Andrei Diaconescu, partener al casei de investiţii Capital Partners.

Proprietarii de terenuri

De departe, miliardarul cu cel mai mare portofoliu de terenuri din România este Eyal Ofer (62 de ani). Alături de fratele său, a moştenit imperiul creat de tatăl lor, Sammy Ofer - care a deţinut titlul de cel mai bogat israelian. Eyal Ofer deţine la nivel local 10.000 ha de teren localizate în Bucureşti, Constanţa, Braşov şi Timişoara. El a investit în România  peste 500 milioane euro în clădirile de birouri Cathedral Plaza, Platinum Business Center, ansamblul rezidenţial de lux Oxford Gadens şi hotelul Teleferic din Poiana Braşov. Omul de afaceri a încheiat anul trecut un contract în valoare de 400 milioane euro cu Şantierul Naval Mangalia, care trebuie să îi livreze patru cargouri pentru transport comercial.

Următorii pe listă sunt Sándor Demján (69 de ani), cel mai bogat ungur, şi Nathaniel Rothschild (41 de ani) care au investit în România prin intermediul TriGranit circa 250 milioane euro. Compania maghiară are în proprietate circa 382 ha de teren la nivel de ţară în oraşe precum Bucureşti, Cluj, Constanţa şi Braşov. TriGranit a intrat pe piaţa românească prin intermediul lui Arpad Paszkany, patronul CFR Cluj, care le-a pus la dispoziţie o parte din terenurile pe care le au acum în portofoliu. Compania a dezvoltat mallurile Polus Center Cluj şi Maritimo Shopping Center Constanţa, ambele intrate ul­terior în portofoliul austriecilor de la Immofinanz, şi ei acţionari în TriGranit. Planurile de expansiune ale dezvoltatorului, care avea programată construcţia unui nou mall în Braşov, au fost oprite odată cu izbucnirea crizei financiare. Compania a mai fost implicată şi în celebrul proiect Esplanada, ce trebuia dezvoltat lângă Biblioteca Naţională într-un parteneriat public-privat. Din cauza problemelor juridice cu terenul, proiectul ce trebuia să înghită un miliard de euro a fost suspendat.

Miliardarul egiptean Samih Sawiris (55 de ani) a cumpărat în Con­stanţa circa 200 ha de teren pe care intenţionează să dezvolte 330 de locuinţe „low-cost“. Prin intermediul Orascom De­ve­­lopment, el plă­nuieşte să in­ves­tească circa 668 milioane euro în proiecte rezidenţiale „low-cost“ în Orientul Mijlociu şi Europa, vizând România, Turcia şi Irakul. Primarul Constanţei, Radu Mazăre, a anunţat în vara anului trecut că este prieten cu Samith Sawiris şi că acesta este dispus să îi doneze o parte din avere pentru acte caritabile.

Nume grele

Regele diamantelor Lev Leviev (56 de ani) este miliardarul cu cele mai consistente investiţii în România. AFI Europe, societate pe care acesta o controlează, a contractat pentru dezvoltarea mallului AFI Palace Cotroceni 234 milioane euro de la Hypo Real Estate, cel mai mare împrumut acordat vreodată pentru o dezvoltare imobiliară privată în România. Compania a fost implicată şi într-una dintre cele mai mari tranzacţii cu terenuri de pe piaţa locală, când a cumpărat fosta platformă Laromet din Bucureştii Noi pentru 77,5 milioane euro. În prezent, AFI Europe are în proces de dezvoltare al doilea mall din reţea în Ploieşti, pe locul fostei fabrici Flacăra, şi se pregăteşte de al treilea la Arad. În plus, se apropie de finalizarea primei clădiri de birouri, dintr-o serie de cinci, ce vor fi construite lângă mallul din Controceni.

Pagina 1 din 2
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro