CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Braşovul dă roade pentru cea mai bogată familie din Franţa

Autor: |

Administratorul averii imobiliare a celei mai bogate familii franceze a investit 100 mil. euro la Braşov şi se pregăteşte să dubleze suma, după ce a încasat primele milioane de euro în mai puţin de un an de la inaugurarea primului proiect de anvergură din România. Mai mult, modelul ar putea fi aplicat şi în alte oraşe mari din ţară.

Divizia imobiliară a grupului Auchan, controlat de familia Mulliez, vrea să înceapă luna viitoare construcţia primelor trei blocuri cu 155 de apartamente peste drum de mallul Coresi Shopping Resort, în locul fostei fabrici Tractorul Braşov.

Alături de partenerul său local, antreprenoarea germană de origine română Daniela Kasper, Immochan a demarat vânzarea proiectului rezidenţial Coresi Avantgarden încă din decembrie şi până acum a încheiat contracte pentru 111 locuinţe. Din acest motiv, investitorii au decis ca din septembrie să mai pornească lucrările la încă trei blocuri. Francezii au rezervat un lot de 46 de hectare pentru construcţia a 60 de blocuri cu 3.000 de locuinţe care se va întinde pe o durată de circa zece ani. Costul acestui proiect este estimat la 100 mil. euro şi va dubla suma deja investită de aceştia la Braşov. Până acum, grupul Auchan a investit circa 70 mil. euro în dezvoltarea mallului Coresi, inaugurat în primăvara anului trecut, şi în construcţia a trei clădiri adiacente acestuia, la care se adaugă circa 25 mil. euro plătite fondului de investiţii Centtera Capital Partners pentru achiziţia fostei platforme industriale Tractorul Braşov, în suprafaţă de 100 de hectare.

Deoarece sunt specializaţi în dezvoltări comerciale, francezii s-au asociat într-o nouă companie cu Daniela Kasper, cea care a construit în apropiere de Tractorul peste 500 de apartamente. Cei doi parteneri participă cu cote egale la capitalul noii societăţi, care va achiziţiona şi terenul necesar cartierului rezidenţial. Tatian Diaconu, directorul general al Immochan, spune că valoarea terenului aflat în proprietatea Auchan va fi determinată de tranzacţiile care s-au realizat în zonă, unde se dezvoltă alte cinci ansambluri de locuinţe.

Apartamente de Prima Casă

Noul cartier rezidenţial va aborda o arhitectură diferită de cea folosită de Kasper la proiectele dezvoltate anterior în zonă. Faţadele blocurilor sunt regândite, iar compartimentarea apartamentelor ţine cont de apetenţa românilor pentru gătit şi include bucătării închise.

Preţul locuinţelor variază, în funcţie de modalitatea de plată aleasă, între 800 euro/mp şi 900 euro/mp, iar suprafaţa medie a acestora este de circa 50 mp. „Cine plăteşte integral apartamentul cu 12 luni înainte de livrare va beneficia de cel mai mic preţ, cu 10% sub preţul de listă. Circa 10% din cei care au semnat contracte în Coresi Avantgarden au venit cu banii integral. Vorbim de persoane care lucrează în străinătate şi care din economiile lor investesc în oraşul de baştină“, menţionează şeful Immochan.

O altă opţiune de achiziţie oferită de investitori este achitarea unui avans de 30%-50% din preţ, iar restul eşalonat în trei-patru tranşe până la finalizarea blocurilor. Totuşi, majoritatea cumpărătorilor vin pe filiera creditelor Prima Casă, instrument financiar folosit în 90% din achiziţiile de locuinţe din România.

Pregătiţi de o nouă tranzacţie

Deschis cu un grad de ocupare de 88%, centrul comercial Coresi a închiriat ultimul spaţiu disponibil luna trecută. Cei 120 de retaileri care ocupă mallul braşovean au realizat în ultimul an vânzări de 57-60 milioane de euro, ceea ce a generat proprietarilor venituri din chirii de 6 mil. euro. Cifrele nu includ şi rezultatele hipermarketului Auchan, care îşi păstrează confidenţialitatea încasărilor.

După un an de funcţionare, circa opt milioane de vizitatori au trecut pragul Coresi, iar Diaconu are ambiţia să ducă traficul la zece milioane de persoane în faza de maturiate de proiectului, adică peste patru ani. „Dacă ajungem la aceste cifre, Immochan va încasa între 6,5 mil. euro şi şapte milioane de euro. Nişte cifre excepţionale pentru un proiect din provincie“, spune acesta. 

În continuarea Coresi, francezii au mai construit încă trei clădiri distincte. Prima, dedicată mobilierului şi decoraţiunilor pentru casă, va fi deschisă în 27 martie cu operatori precum Lem‘s, Jysk, Animax, Pepco şi un operator local de decoraţiuni interioare. Trei pătrimi din al doilea imobil vor fi acoperite de o sală de fitness, cu o piscină de 600 mp, ce va fi operată de compania braşoveană Belaqva. Iniţial, Immochan era în discuţii cu World Class pentru acest spaţiu, însă negocierile au eşuat. Sala va fi inaugurată în 1 iunie, iar restul clădirii va cuprinde un service auto rapid, o spălătorie cu 5-7 locuri, iar Immochan se află acum în negocieri cu un concesionar auto care vrea să deschidă la Braşov un sediu regional.

Pagina 1 din 4
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Unica

Adevarul

Click

Agrointeligenta

DZ

Animal Zoo

EVZ Monden

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro
Nume: Prenume: Varsta: Email: Localitate: Judet: Telefon:


Sex: M / F