Editia tiparita
Casa ideală căutată de bucureşteni
Autor: Razvan Zamfir
Publicat: 22 Noiembrie 2009
Vizionari: 1617;
Peste 60% din bucureşteni îşi doresc să cumpere o locuinţă, 70% preferând apartamente. 40% caută să plătească cu cash, iar Prima Casă e o opţiune doar pentru 22%.
Apartamentele cu două camere (47,9%), un buget 
de 60.000 de euro (51%) şi achiziţia prin credit (55,6%) sunt principalele opţiuni ale bucureştenilor interesaţi să-şi cumpere o locuinţă, potrivit unui studiu realizat de compania Daedalus MillwardBrown. Intenţia de cumpărare, conform studiului realizat de firma menţionată la cererea portalului proiecte.biz, rămâne ridicată, 72,5% din cei dornici optând pentru apartamente. Deşi s-a făcut mult zgomot în jurul programului Prima Casă, doar 22% din cei interesaţi să cumpere declară că folosi acest program. Remarcabilă este mai degrabă schimbarea tendinţei în ceea ce priveşte aportul propriu, circa 40% din respondenţi urmând să plătească cash, dar aceştia au, în general, vârsta de peste 45 de ani, cei mai tineri fiind nevoiţi să aleagă creditul ipotecar.
Decizia ţine de preţ şi zonă
Bugetul pe care l-ar aloca peste jumătate dintre cei care doresc să-şi cumpere o locuinţă este cuprins între 40.000 şi 60.000 de euro, sume ce indică aşteptări de scădere în continuare a preţurilor pe o piaţă aflată în criză acută. „Dacă luăm în calcul cultul românilor pentru proprietate şi nevoia de locuinţe noi putem explica uşor boomul imobiliar de acum câţiva ani, aşa cum, după asemenea creşteri de preţ, putem explica şi prăbuşirea“, crede Asher Lax, directorul de marketing al dezvoltatorului israelian Adama.
Dincolo de preferinţele reflectate de studiul Daedalus MillwardBrown, interesantă este şi alegerea duratei creditului, majoritatea cumpărătorilor fiind familii tinere, care vor să se îndatoreze, dacă este posibil, pe o perioadă cât mai scurtă de timp, pentru a plăti cât mai puţin. Atitudinea este corectă doar în cazul în care achiziţionarea se face în vederea revânzării rapide. „Am discutat cu mulţi dintre cei interesaţi să cumpere şi am observat că vroiau să ia creditul doar pe 20 de ani. Scapi mai repede aşa, dar de ce să plăteşi o rată de 500 de euro lunar, dacă la un credit pe 30 sau 35 de ani, poţi plăti mai puţin de 300 de euro?“, se întreabă Avi Shloush, managerul general al Doamna Ghica Plaza.
Dacă aşteptările sunt clare din punctul de vedere al preţului, deşi piaţa nu este, cel puţin deocamdată, racordată la pretenţiile potenţialilor cumpărători, ceva mai neobişnuită este opţiunea pentru calitatea locuinţei. Aceasta contrazice opţiunea tradiţională a cumpărătorului român, al cărui criteriu principal este preţul.
Astfel, conform studiului menţionat, puşi în situaţia de a opta între un apartament cu două camere mai mari şi unul cu trei camere mai mici la acelaşi pret, bucureştenii tind să favorizeze apartamentul care corespunde mai bine nevoilor privitoare la numărul de camere. Totuşi, între o garsonieră confort 1 în zonă bună şi un apartament cu două camere, dar confort doi, aceiaşi respondenţi aleg garsoniera.
PREŢ Cei mai mulţi dintre românii interesaţi de achiziţii rezidenţiale ar încerca să evite creditul, dar nivelul veniturilor limitează acest procentaj la 40% din potenţialii cumpărători
Casa
Trimis de someguy la 23 Noiembrie 2009 19:52:57
Faptul ca toate postingurile citite mizeaza pe scaderea in continuare a preturilor nu mi se pare o idee buna deoarece e posibil sa influenteze piata care o sa stagneze ani buni. Asta insemna ca nu o sa mai construiasca nimeni pt alti ani buni deoarece va fi complet nerentabil. Mult mai util mi s-ar parea ca preturile sa ramina stabile sau sa creasca usor in timp ce rata cresterii salariilor sa fie mai mare. In momentul de fata nu vinde decit cine este fortuit iar presiunea pe vinzatori nu e asa mare ca in vest prin urmare o sa fie de durata.
parerea mea
Trimis de Arlauskis la 23 Noiembrie 2009 02:17:40
Avem semnale clare ca romanii nu mai sunt naivi; desi suntem cu cutitul la os, sa-i multumim totusi lui Dumnezeu ca aceasta criza ne-a adus cu picioarele pe pamant si nemernicii de dezvoltatori nu mai prostesc zeci de mii de oameni. profitul lor nu va mai depasi 20 de procente de acum inainte... cat despre proprietarii de apartamente comuniste, dupa anul nou vor intelege ca mai mult de 30.000 de Euro nu vor primi pentru un cotetz cu 2 camere. Nu cumparati nimic acum, voi cei care aveti intentii de achizitie. Lasati-i pe dezvoltatori sa ajunga la disperare si pe proprietarii speculanti sa isi aminteasca de faptul ca au platit pe cotetzele respective doua mii de dolari la ICRAL
manajerii astia :doh:
Trimis de eu la 23 Noiembrie 2009 00:25:41
"„Am discutat cu mulţi dintre cei interesaţi să cumpere şi am observat că vroiau să ia creditul doar pe 20 de ani. Scapi mai repede aşa, dar de ce să plăteşi o rată de 500 de euro lunar, dacă la un credit pe 30 sau 35 de ani, poţi plăti mai puţin de 300 de euro?“"
chiar asa s-a exprimat respectivul? pai atunci cred ca e redus mintal :)))
ce va fi...vom vedea! dara sta chiar e cazut de pe luna!!!!!
pariuri online
Trimis de pariuri online la 22 Noiembrie 2009 19:15:35
iti place sportul? vrei sa castigi bani? intra pe pariurionline.net si mizeaza pe biletul zilei. In plus ai : livescore, forum, clasamente, si posibilitatea de urmarii meciuri live.Pentru a putea beneficia de ofertele noastre va recomandam sa va inregistrati pe site-ul nostru. Mult succes!
• spamming
Trimis de cititor la 23 Noiembrie 2009 05:42:30
I suggest you go screw yourself and your spamming postings you moron.
Preturile vor scadea in continuare
Trimis de Peter la 22 Noiembrie 2009 19:08:17
Pentru ca:
- preturile se vor alinia usor usor la puterea de cumparare a romanilor
-populatia Romaniei este in scadere;din cei care au plecat doar cei slabi financiar se vor intoarce
- in Romania deja procentul de proprietari este foarte mare
- o casa in Romania nu are cum sa coste la fel sau mai mult cu una din Germania
Concluzie: cei care vor sa cumpere sa mai aiba putina rabdare, altfel vor munci 30 de ani sa plateasca 100.000 de euro principal + 100.000 de euro dobanda precum cei ce au cumparat in 2007-20008 ap. cu doua camere, ap. a caror valuare nu va mai fi curand mai mare de 50.000 de euro.
rabdare oameni...
Trimis de bula imobiliaru la 22 Noiembrie 2009 17:37:16
DE CE BANCILE I SI REDUC EXPUNEREA PE ROMANIA?DE CE EVALUEAZA APARTAMENTELE VECHI LA 50% DIN PRETUL DE PIATA?DE CE NU MERGE PRIMA CASA?DE CE MII DE CASE NU AU CUMPARATOR?DACA CINEVA CREDE CA PIATA O SA CREASCA IN PERIOADA URMATOARE II RECOMAND CALDUROS SA CUMPERE EL LA OFERTELE ALEA TENTANTE ALE RECHINILOR .IMOBILIARI.SI VORBA LUI BECALI DACA NIMENI NU TI DA NIMIC PE CE AI DE VANZARE CE VALOARE ARE????
omg
Trimis de mircea la 22 Noiembrie 2009 16:56:23
Doamne, ce aberatii !!! 40% vor sa plateasca cash ?? 60 % vor sa-si cumpere o locuinta ?? Nici nu stiu de ce mai dau click pe articolele de genu asta.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
