Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Eveniment

Legea restituirii proprietăţilor, Monopoly în toată regula

Autor: |

După multe încercări de soluționare a problemei restituirii proprietăților (Legea nr. 18/1991, Legea nr. 169/1997, Legea nr. 1/2000, Legea nr. 10/2001, Legea nr. 247/2005), guvernul Ponta îşi va asuma răspunderea pe Legea retrocedărilor pe data de 26 martie 2013

Proiectul de lege privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România începe mai mult decât încurajator. Astfel, conform prevederilor art. 1 alin. 1 din lege, imobilele preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist se restituie în natură. Ca orice lucru bun, nu durează la nesfârşit, aşa încât termenul-limită pentru realizarea situaţiei comparative a cererilor şi disponibilului de teren de către Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară va fi în jurul datei de 1 martie 2014, comisiile locale şi judeţene de fond funciar având obligaţia de a soluţiona toate cererile de restituire până în luna ianuarie 2016. După realizarea situaţiei comparative a cererilor şi disponibilului de teren, diferenţele vor fi cu siguranţă uriaşe, astfel încât se va aplica, conform prevederilor proiectului de lege, un regulament tip Monopoly. Drept urmare, cererile care nu vor putea fi soluţionate direct prin restituirea în natură se vor soluţiona prin acordarea unor măsuri reparatorii sub forma de puncte. Punctele în cauză vor avea o valoare nominală de 1 leu/punct şi vor putea fi folosite prin achiziţionarea, în urma unor licitaţii publice, de „proprietăţi“ din Fondul Naţional al terenurilor agricole, forestiere şi al altor imobile, începând cu anul 2016. Fondul naţional este constituit în principal din terenuri agricole şi forestiere care nu fac obiectul restituirii în natură, aflate în proprietatea privată a statului şi în administrarea Agenţiei Domeniilor Statului, cât şi din alte imobile proprietate a statului, la propunerea instituţiilor publice deţinătoare. Restituire pe bani fictivi Acest sistem tip Monopoly în care foştii proprietari vor avea puncte (bani fictivi) are şi avantaje dar şi dezavantaje. Foştii proprietari trebuie să aibă în vedere faptul că, în conformitatea cu prevedrile proiectului de lege, evaluarea imobilelor revendicate se va face prin aplicarea grilei notariale valabile la data intrării în vigoare a legii în cauză. Menţionez faptul că grilele notariale de anul acesta au fost ajustate, însă cu toate acestea sunt în medie cu 30%-35% mai scăzute decât preţul pieţei. Pe de altă parte, o soluţie prin care toate proprietăţile să fie evaluate de experţi s-a dovedit a fi imposibil de aplicat în cazul României. Un avantaj ar fi faptul că şi imobilele din Fondul naţional, ce vor fi scoase la licitaţie, vor fi evaluate tot prin aplicarea grilei notariale. Conform proiectului de lege, în termen de 3 ani de la primirea deciziei de compensare, dar nu mai devreme de începutul anului 2017, foştii proprietari, care fac dovada că au participat şi la licitaţii naţionale şi nu au reuşit să îşi valorifice punctele, pot opta pentru valorificarea acestora în numerar. Această valorificare credem că se va putea face eşalonat, pe o perioadă mai lungă de timp (10%/an). Trebuie menţionat faptul că proiectul de lege stipulează la art. 45 că impozitul pe transferul proprietăţii, realizat prin cesiunea dreptului cererilor de restituire, este de 50% din valoarea bunului supus restituirii sau din valoarea compensării prin echivalent prin puncte, iar prim-ministrul Victor Ponta a declarat că se va stabili chiar o cotă de peste 80%. Restituirea în natură este alegerea deopotrivă constituţională, cât şi echitabilă pe care statul o putea lua în această problemă, care ar fi trebuit să fie soluţionată cu mulţi ani în urmă. În acelaşi timp, cred că aceasta e şi cea mai ieftină soluţie pentru statul român. Rămâne de văzut dacă toate aceste termene stipulate în proiectul de lege vor fi respectate şi nu vor fi prelungite la nesfârşit, astfel cum s-a întâmplat în cazul legilor precedente; mai mult decât atât, dacă va avea finalitatea dorită de legiuitor şi aşteptată de atâţia foşti proprietari sau dacă va fi un simplu joc.

10% din valoarea punctelor acumulate vor primi anual proprietarii care nu au reuşit să le valorifice la licitaţiile naţionale şi, în consecinţă, au optat pentru plata în numerar Av. Andrei Nistor, managing partner, Haşotti, Mîneran, Nistor şi Asociaţii

Pagina 1 din 1
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro